又是 Boxing Day (美加聖誕節後的折扣大拍賣），購物商場裡的熱門店得派員工管制瘋狂人群的進入，處處可見大排長龍的景象，這天，再有錢的大爺，一樣排隊等候！

   排隊人龍一瞥

很多北美人家有儲藏室（或以車庫代之），收納一大堆由禮物變垃圾，用之不著、棄之可惜的東西；還有 Boxing day的一些戰利品，當初以為省 50％非買不可，結果丟在車庫白白花那 50％的錢。我家屋小，寶貴空間可不能堆垃圾。通常我買的東西，不是能吃掉，就是要用掉，不是擺廚房就是放浴室，前者一星期解決，後者至多兩個月。

這樣理智的人卻瘋愛買房哩，這叫不買則已，一買就要大手筆？呵呵，這『瘋愛』只是心中想望啦，非實際能行。House hunter international 是我愛看的電視節目之一，國際獵屋，放眼全世界呢！我的特異功能是，隨著鏡頭遊走，完全融入情境，好像在每一棟房裡東摸西瞧，考慮著就要下訂金，過足乾癮！

別瞧阿 V在 UDN瘋言瘋語、吊耳郎當樣，碰到女兒們的事，絕對俯首甘為孺子牛，就是做牛做馬型的老爸啦！她們一滿 16歲，捨命陪練車；一滿 18歲，冒險開信用卡；那滿 20歲呢，當然就是貸款買房囉！她們沒有富爸爸，但這個小康爸卻也在己力範圍內，儘量幫她們學成各式闖蕩人生所需基本功。雖說兒孫自有兒孫福，無奈自古父母多痴心，阿 V在這方面也灑脫不起來。

所以不是炒房投資，只是像為女兒買保險，怕她們將來工作不順、或遇人不淑，至少不愁沒房住。我們在住家步行範圍內，分別在她們 20歲時，買了預購屋，小小公寓。當時每晚散步經過，看著破土挖坑、奠基起樓，日日一點小進展，卻帶來很大的滿足。每棟大樓大概蓋一年半，一筆錢能買 500日的希望無窮，其實很划算！

  我們稱為 【 家 】

無心插柳卻成蔭，護犢之心讓 電老大的『帳面數字』增加了。逢上大溫房地產大大加溫，莫名其妙買哪都賺。當然，這只是目前的帳面數字，將來若像美國房市崩盤，一樣回到原點。但話說回來，房子再怎麼跌價，還是能住人，不像股票變壁紙，連立足都難。

說到大溫(雪梨亦然)房地產為什麼連漲 10年？跟中國崛起有關，中國資金投入，將價廉物美的房產炒得有些高不可攀。但加拿大的稅法多少有考慮到漲價歸公的社會正義。自住房子賣出，不必繳所得稅；其餘第二棟或更多房子賣出，視同商品，必須繳資本利得。這裡像投資帝寶一億買進，兩億賣出，資本利得 50％需納入個人所得稅，5千萬的累進稅率是 45％，所以賺一億要繳 2千 2百 50萬元給政府！加上買新房要付房價 12％的稅，還有每年要交很高的房屋稅（問史爹！），溫州炒房團到溫哥華，其實有些錯估戰場。我覺得政府也沒打房意圖，外資投入，房價愈高，稅收愈多，市政建設愈好。有點像吸星大法，雖然有些邪惡，但還是很誘人的武功。

  市區海灣北岸

說起房子，不由得想到遊民。溫哥華市區東西邊大不同，西區光鮮亮麗、山海景無敵，但遊客若不小心走進東區的某幾條街，大概會瞠目結舌，因為路兩旁灰暗破敗，遊民或坐或臥或搖晃，真會感慨天堂地獄是一街之隔。有人戲謔說：『加拿大一般城鎮怎麼解決遊民問題？就給他們往溫哥華單趟灰狗巴士車票。』這 Vancouver Downtown East side 的景象，真的是政府的頭痛問題。『安得廣廈千萬間』是窮詩人的白日夢，說說罷了；但一個愛民如子的政治領導者，卻真的應該在政策和制度面努力，『大庇天下寒士俱歡顏』是他責無旁貸的努力目標。至於我們，只能盡本分交稅，希望主其事者拿了錢把事辦好。買房，真也只顧得了自家孩兒罷。

Amy

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