中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台北萬華區最近出現一件近年最大都市更新案預售案，130名地主中，共分回約200戶，當中，有個神祕大戶地主分回約100戶，據了解，該地主是清朝時期就持有土地的「同仁院」，百年下來獲利可觀。

萬華貴陽街上、基地1431坪的預售案「全坤威峰」，近日公開，由於接待中心蓋得像咖啡館，還有不知情的自由行觀光客進去點咖啡。這個百分之百住戶同意的都更案，是複雜度高的「同仁院」都更案，全坤建設耗時7年才「喬」好。

建商表示，土地有6成是「同仁院」持有，且是從清朝持有至今，當時是4大家族，為了幫助大陸來台的窮苦無依人家，提供土地或房子安置他們，現在同仁院經營萬華醫院；後來還出現有人非法占地蓋房子，產權相當複雜。

據了解，目前預售推案規劃367戶住宅，坪數25∼63坪，總價1千多萬至4千多萬元，地主依據原本土地的大小，分回將近200戶。其中，同仁院分得近百戶住宅，可說是積德有好報，4年房子蓋好後，不管出售或出租，獲利都很可觀，市場估計應有20億元的價值。

至於都更過程中，最後一個退場的地主是誰？建商說，不是大家眼中的釘子戶，而是一個居住在此60年的70多歲婆婆，子孫都勸她參加都更，但她捨不得原本的舊房子，後來建商為她拍攝一系列精美舊房子照片、並製成光碟，以及子女的溫情攻勢下，她才點頭搬出。