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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
??4針對重大時間點批出的自由行數量減少,例如春節前數月內申請者可被延後。
??2將廣東間隔時段再延長,成為3個月一次;
??“目前,保安范疇的人力及硬件配置,可以應付當前的旅客流量,而且還有進一步發揮更高效力的空間。”黃少澤對於分流分時段的模式表示贊同,但認為澳門不可能要求旅客在指定時段來澳,期待內地推出有薪假期的方案,相信可以推動內地居民選擇不同時段出行。
向。但警方稱有更高效空間應對遊客,並期待內地推出有薪假期。澳門的人大代表則盼望“自由行”能多次往返橫琴、澳門,擴大澳門的容納空間。
??崔世安在昨日表示,會將全國兩會上澳門的代表、委員們有分量、有質量的建議交各官員分析,成為施政的養分。而在剛結束的兩會上,澳門的代表、委員們並未有收緊自由行的聲音。
??期待內地推有薪假期
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??那麼,澳門的遊客數量也是否“過多”增長?今年1月份入境旅客同比減少1.5%,其中內地遊客減少1.2%。2014年全年來自內地的遊客同比增加14.1%。
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共同努力工作,尋求旅遊承載力與居民生活素質的平衡。”———特首辦的這句話意味著風行十二載的港澳通行證澳門個人遊(自由行)面臨調整。
??澳門-橫琴自由往返
到的政府紅包估計要縮水,再嚴厲縮緊自由行,恐怕將影響到福利。
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??調整預測
??昨天澳門官方並未公佈欲如何調整,唯一透露報告內容的是保安司司長黃少澤。黃在被記者們圍訪時稱,該司的報告內容主要就過往幾年,尤其今年春節假期對人流管制、出入境通關等方面進行瞭總結及分析研究,對當中可能出現的潛在風險進行評估,以及澳門未來可以承載的能力等方面的問題。
??去年相關部委已邀請澳門交報告,共同商討“自由行”優化及調整策略。澳門特首崔世安於3月份宣佈已批示保安、社會文化兩位司長盡快完成農歷新年期間的旅遊承載力報告。
??澳
??“行政長官已經與相關中央部委充分溝通,相關部委將因應澳門的實際情況和提交的承載力報告,研究如何調整和優化自由行政策和措施,並會與特別行政區政府商討,
??警方稱有4種可能
??黃少澤表示,通過執行模式的改變、理念的轉變,以及與內地部門的緊密溝通、澳門多個部門的充分協作,應對旅客的工作取得瞭很好的效果。
??1將廣東的做法擴大到其它省份,目前一些內陸省市區還並非是兩個月一次;
??3不再批出新的自由行城市,或者將已有的自由行城市范圍縮小;
??澳門官方的一些思路,往往會通過人大代表、研究團體、特首委任的議員等向媒體吹風的方式提前露出端倪。而目前“嚴厲收緊自由行”這一思路未通過上述方式體現。
??全國政協委員吳立勝與其他32名委員聯署提案建議,建議凡持簽證進入澳門的遊客(包括內地居民和外國人),在簽證允許停留澳門的期限內可自由往返橫琴。這一
思路的解決之道是擴大容納澳門自由行遊客的空間———讓自由行遊客在7天的限期內能多次往返橫琴與澳門,但一旦出瞭橫琴島則簽註失效、不能再去澳門。
??而
在口岸創新方面,澳門的代表、委員們則建議:撤銷澳門蓮花口岸,並將其合並到珠海橫琴口岸;將“兩地一檢”、“單邊驗放”的適用范圍率先開放予兩地法律規
定容易達成一致的對象,如內地居民、港澳居民。臺灣居民、外國護照/旅行證件人士則繼續沿用現行的“兩地兩檢”模式。
題,誰也給不出一勞永逸的辦法。”這兩名不願具名官員均這樣認為:目前賭收已九連跌,2月份甚至跌瞭近50%,這將影響到政府財政收入,澳門居民明年能收
??在2003年實施之初,持香港自由行簽註即可去澳門,後來調整為必須單獨持澳門簽註,後又調整為單次簽註(香港為兩次),在2008年廣東又調整為隔兩個月才能申請一次。
??上述警界官員稱,收緊自由行無非隻有幾個方式:
澳門 自由行將調整
內容來自sina新聞
??平衡承載力與本地生活
門警方認為應對旅客流量還有更高效空間,並未見“嚴厲收緊遊客”的呼聲。南都記者分別采訪瞭澳門警方和內地警方參與該范疇事務的官員。“這是個好大的難
??澳門政府昨日公佈,行政長官崔世安分析完司長的報告後將向中央部委提交“研究如何調整和優化自由行政策和措施”。澳府暫未公佈調整自由行的具體意
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/07345984829188363043590.shtml
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