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| 2017/04/20 20:08:17瀏覽36｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 萬科首季凈利同比降超五成 ??北京商報訊（記者 錢瑜 阿茹汗）萬科昨日發佈瞭一季度業績預告，該公司歸屬於上市公司股東的凈利潤比上年同期下降54%-61%，盈利在6億-7億元之間，而2014年一季度的盈利額為15億元。 ??對於凈利潤的腰斬，萬科在其公告中表示，一季度業績同比下降的主要原因為上年同期結算中高毛利項目多、投資收益高。萬科進而稱，房地產結算具有季節性規律，一季度竣工及結算量占全年總量的比例往往較低，淡季利潤容易受到結算項目城市分佈、產品類型等偶然性因素影響。 ??雖然萬科為一季度凈利潤的下滑做出水里鄉房屋二胎瞭結算產品結構不同的解釋，但是萬科此前公佈的2014年財報顯示，萬科去年的營業收入和凈利潤隻同比增長瞭8.1%和4.2%，與2013年時31.3%和20.5%的增幅相比出現明顯回落。在業內人士看來，龍頭房企萬科凈利潤增幅的下滑意味著房企的微利時代已經到來，萬科的年內銷售壓力、產品結構調整壓力也將隨之增大。雖然在2014年業績會上萬科並沒有承認2015年200億元凈利潤的目標，但是市場消息稱，萬科已從縮減成本上開始著手提升利潤。
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