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| 2016/08/26 10:06:21瀏覽0｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??本報二胎房貸利率比較記者聯合報道 ??臨近年底，土地改革的推進速度正在加快。中國證券報記者獲悉，土地改革的總體框架方案已接近完成，最快可能在年內出臺。據悉，該方案由國土資源部牽頭、多個相關部委參與制定，目前已經過多輪討論。 ??相關報道： ??土地出讓金審計結果已上報 部分人員留駐深挖 ??土地流轉頂層設計：5年完成確權、登記、頒證 ??同時，征地制度改革、農村集體經營性建設用地使用權入市改革、農村宅基地制度改革等三項改革的試點文件也已基本成型，有可能與土改總方案同時發佈。上述三個領域，是土地改革整體框架之下的三項重點改革領域。 ??中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文也在近日的“糧食安全學術研討會”上透露，農村集體經營性建設用地入市改革試點方案正在按照相關程序報批，有望在今年年內或明年年初出臺。 ??由農業部牽頭制定的《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》日前出臺，主要涉及農用地部分。與之不同的是，即將推出的上述四份文件更加註重農村集體建設用地的改革，受外界關註程度較高，並被認為可能在關鍵領域取得突破。 ??農村集體建設用地改革，主要涉及國傢對農地的征收、農村集體建設用地的利用以及農村宅基地的處置三個部分。十八屆三中全會提出，建立城鄉統一的建設用地市場。允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。 ??專傢指出，上述三個方面的改革彼此關聯，必須同時推進，協調試點。其中，由於涉及到地方政府的財政收入和土地處置的主動權，征地制度改革的推進最為關鍵，其試點方案可能取得突破。 ??據瞭解，盡管外界對試點頗為期待，但涉及到一些原則性的條款並不會被突破。如禁止城市人口赴農村購買“小產權房”的“紅線”仍將存在。 ??據悉，若上述改革方案能夠盡快出臺，那麼最快在明年初就將安排土地改革的相關試點，浙江、廣東等較早進行各項嘗試的省份，可能繼續獲得試點先機。隨後，與之相關的《土地管理法》等一批法律法規的修訂工作也將加快。
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