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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
什麼是樂居貸？
彌陀區土地貸款期數樂居貸購房者的雪中送炭 生活中的錦上添花
樂居貸是由易居中國與中信銀行聯手打造推出，消費者以房產抵押授信方式獲取消費貸款的金融服務及產品。通過將無貸房產抵押，經由中信銀行最終審核後，消費者最終可獲得最高可達房屋抵押值90%的消費額度綜合授信，可自主用於置業、裝修、傢居、購車、教育、旅遊等大宗生活消費。
汽車貸款桃園平鎮汽車貸款
圖為 新浪樂居沈陽區總經理周莉佼
沈陽開發商目前的合作情況
是否可以僅選擇合作樂居貸，而不選擇E信通？
樂居貸是電商3.0E信通的升級版，是電商業務不可拆分的標配功能模塊，電商合作項目才能使用樂居貸。
合作樂居貸，對開發商的意義是什麼？
作為房產電商平臺3.0升級版，在為開發商提供安全合法交易平臺基礎上，整合銀行合作夥伴進一步為改善性購房用戶提供一整套房產金融消費整體解決方案，通過抵押授信手段幫助購房者提升綜合購買力，從而提高開發商意向客戶轉化率，幫助項目更好的實現營銷目標。
樂居貸對購房者有哪些好處？
樂居貸可以幫助購房者解決資金方面的燃眉之急，在幫助他們完成置業的同時，還可以可以彌補他們完成裝修，傢電、教育等方面的資金缺口。從而幫助購房者提高生活品質，應用范圍很廣。
新浪樂居訊（編輯 王林）樂居貸是什麼？樂居貸的推出對開發商和購房者有什麼意義？目前在沈的開展情況如何？為此，我們采訪瞭新浪樂居沈陽地區總經理周莉佼。
樂居貸從去年12月開始運作，3月1日，正式開展業務，受到沈城開發商和購房者的一致好評，目前確定於20多傢開發商合作。現在已經有網友辦理瞭樂居貸業務，同時網站方面也接到瞭不少關於辦理該業務的反饋。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/18302647113.shtml
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