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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

全省商品房銷量增速呈下滑態勢

  湖北日報訊 (記金山區二胎房屋銀行者彭一葦、實習生劉倩倩)昨日，武漢樓市調控政策調整已滿一個月，但市場成交數據顯示，政策調整對市場拉升作用尚未充分顯現，而全省1至7月商品房銷量增速下滑。

  昨日，記者在武昌中北路某樓盤看到，售樓部內略顯冷清。銷售人員表示，目前剩下的多是140平方米以上的大戶型，將以開盤價售出。在珞獅南路一樓盤，平均售價每平方米11500元，銷售人員介紹，顧客隻要在某房地產網站交費註冊會員，即可在購房總價上減3萬元。

  武漢市住房保障和房屋管理局公佈數據顯示，今年7月19日到8月17日，武漢新建商品房成交15675套，環比增長4.9%。與去年同期新建商品房成交16521套相比，則同比下降5.1%。專傢認為，與其他城市相比，武漢政策調整還有較大空間，購房仍需出具購房資格證明，140平方米以上大戶型購房資格放寬，但貸款條件未變，買房人可能無法獲得貸款，加上市場看跌預期，導致政策調整的刺激作用未能充分顯現。

  從全省來看，商品房銷售面積和銷售額增速均呈下滑趨勢。省統計局數據顯示，1-7月，全省商品房銷售面積2540.20萬平方米，增長9.4%，增速比1-6月回落2.3個百分點，其中：住宅銷售面積2297.48萬平方米，增長8.6%，比1-6月回落2個百分點。全省實現商品房銷售額1413.66億元，增長14.6%，比上月回落4.1個百分點。

  專傢表示，今年以來，受信貸收緊、市場預期不穩等影響，市場整體下行趨勢明顯。雖然樓市調控政策調整無法從根本上扭轉當前市場庫存高企、供大於求的局面，但在一定程度上有助於穩定預期，促進市場回穩。"金融支持是否到位、企業促銷力度以及需求預期的轉變，將是市場回升的關鍵要素。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/08004382526.sht代墊款信貸貸款全省皆可處理ml

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