不動產經紀人-不動產經紀相關法規概要-(四)公寓大廈管理條例

Q1.何謂約定專用部分?何謂約定共用部分?公寓大廈之哪些部分不得為約定專用部分?

Q2.公寓大樓之重建，原則上應經全體區分所有權人、地上權人或典權人之同意，但何種情形不在此限?

Q3.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之起造人有何義務?

Q4.依公寓大廈管理條例規定，住戶有哪些義務(或區分所有權人之相鄰關係)?

Q5.試依公寓大廈管理條例說明對住戶強制遷離之條件及處理方法?又對區分所有權強制出讓之處理方法?

Q6.何謂規約?哪些事項非經載明於規約者，不生效力？

Q7.何謂區分所有權人會議?招集人如何產生?在何種情形應召開臨時會議?

Q8.區分所有權人會議獲致決議之條件?未獲致決議，召集人就同一議案重新招集會議，決議如何成立?

Q9.區分所有權會議之決議，在何種情形下應經相關區分所有權人同意，始生效力？

Q10.起造人在何種情形下，應召集區分所有權人召開區分所有權人會議?

Q11.何謂管理委員會?何謂管理負責人?管理委員會之法律地位為何?其職務又如何?

Q12.公寓大廈應設置公共基金，其來源如何?如何管理運用?

Q13.有供營業使用事實之住戶有何種行為，因而至人於死者處一年以上七年以下有期徒刑，至重傷者處六個月以上五年以下有期徒刑？

Q14.公寓大廈之起造人應依何種測繪規定，辦理建物所有權第一次登記？

Q15.何謂管理服務人?應依哪些規定執行業務?