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2016/11/20 13:04:52瀏覽20|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 公積金大量提取致入不敷出 告急背後管理混亂 公積金告急 大量提取致短期入不敷出 根據廣州公積金中心公佈的統計數據顯示,2009年1-5月份每月的支出量超過歸集量約五六億元。而自此以後,廣州市公積金管理中心不再公佈公積金歸集與運行狀況的任何統計數據。本報記者在天河管理總部現場看到其發佈的統計數據都是2009年以前的。 這是今年以來北京辦理提取公積金業務普通的一天。同樣的情景也在廣州上演--8月8日下午5點15分,已經臨近下班時間,廣州公積金管理中心天河管理總部二樓大廳裡依然坐滿瞭等候辦理提取業務的人,現場一位咨詢的工作人員告訴記者,辦理提取業務最好上午來取號,下午基本就沒號瞭。 不過,一位熟悉內情的房地產行業人士告訴本報記者,這次的提取新規對於一般繳存額比較低的傢庭影響不大,而高繳存額未提取的、提前還貸的傢庭,受先提取貸款本金影響比較明顯,若20年70萬房貸提早10年還款的話,公積金提取額度就少瞭16萬。 由此可見,"入不敷出"將成為近來多地公積金管理中心共同面對的課題。其中運行管理良好的城市動用積累的"傢底"尚能從容應對,但諸多城市則顯得捉襟見肘,不得不通過提取額度和調整個貸政策來應對壓力。 據本報記者瞭解,相比上海3378元、北京3760元的繳存上限,廣州較為寬松,最高可達當地職工月平均工資的5倍,2013年廣州繳存上限為26565元。高額繳存住房公積金在廣州一些政府機關、國企及金融機構內較為普遍,如某銀行總行剛畢業入職的新基層員工個人月繳存額就超過4000元,而一些企業中高層更是直逼目前月繳存上限。 對廣州市公積金管理中心來說,這次的提取新規被外界評價為"算盤打得太精"。三重土地貸款房貸 8月5日下午一點多,北京住房公積金管理中心海淀管理部的辦事大廳內人頭攢動,一位已經來過兩次的女士不住地看手中的排號單:公積金綜合業務1496號,您前面還有247人在等待。 廣州式救急 近期樓市成交火爆,公積金提取和個貸業務均迎來前所未有的放量增長,導致不少城市宣告個貸餘額吃緊,杭州、合肥、徐州、東莞等城市紛紛以調整公積金貸款政策來應對,廣州甚至推出提取新規直接控制提取額度。 7月25日,廣州市公積金管理中心在其網站掛出《關於調整購房提取住房公積金有關額度的通知》(下稱提取新規),規定首次購房提取公積金先提取貸款本金額度後才能申請提取利息,若房產證有多個產權人,則按權益份額或產權人數量平均後核定提取額度。這就意味著,那些有著公積金高繳存額又從未提取過的傢庭可提取額度變少瞭,有一部分錢甚至要等到退休後才能拿出來。 而廣州也不是第一次在提取額度上做文章的。2009年6月,廣州擬出臺的公積金提取政策因其中"留存半年"提取規則引起軒然大波,隨後宣佈停止。"入不敷出"成為當時解釋出臺"留存半年"政策的最主要理由。時任公積金管委會主任、主管副市長蘇澤群曾表示,每個月廣州公積金新增繳存額約17億元,提取額12億-13億元,貸款額約10億元,每月"入不敷出"約6億元。 隨後,記者在其官網上一條成立20年的宣傳材料中找到這樣一組數據:截至2012年3月底,歸集住房公積金1988.89億元;歷年累計共有590.99萬人次提取其名下住房公積金1216.13億元,占繳存總額的61.15%。以較為保守的年增長10%推算,目前歸集資金總額超過2200億,資金規模占上海3847億的60%。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/08142328775.shtml 建融台中大肚建融
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