台北市政府財政局長邱大展昨天表示，日本一棟新台幣兩億元的房子，每年至少要繳一百七十萬元的房屋稅；但台北「元大一品苑」一戶一年房屋稅和地價稅只要四萬元，比豪宅的管理費還少，連日本官員都讚嘆，「台灣人真幸福」。

財政健全小組昨天舉行北區座談會，實價課稅成為會議焦點。對於現行房地產稅負偏低，財政部長張盛和對台灣低房屋稅表示，「台灣人幸福不對嗎？」不過，財政健全小組委員王榮璋當場也說，應該是說台灣「有錢」人真幸福！

被喻為投資客天王的「勇哥」黃勇義，卻因為8年來買賣1,919間房，成為第一個因炒房地產被羈押的投資客。談到台灣近來打房政策，他直言，台灣房價打不垮，高房價不是投資客造成，「政府跟建商才是炒房最大咖！」

不過實價登錄上線後，台北市房屋買賣只有量縮，降價空間有限，黃勇義說，政府較保護建商、財團，預售屋沒有奢侈稅，也不用都實價登錄，台北高房價還是垮不了，頂多降價5～10%。

【阿提拉觀點】
美國在房價最高的紐約、波士頓一帶，房屋稅的稅率可高達1.5%，也就是總價1億元的房子，每年須繳150萬元的稅金。而台灣房屋稅稅率僅千分之1.5，而且是以公告地價計算（約為市價的1/5），所以市價1億元的房子，每年可能只需付出3萬元的稅金，既然持有房屋的成本如此低廉，投資客當然大舉進駐，甚至任憑房屋空置，用時間來換取增值獲利。

台灣地價稅是全世界國家中數一數二的低，美國、日本要繳1%，台灣則是小數點後的0.1%，加上一般民眾的觀念「有土斯有財」，有房就能成家，讓台灣人房屋自有率達8成以上。

在台北養屋的成本並不貴，買超跑不如買豪宅。2億元的「元大一品苑」1年繳房屋稅和地價稅共4萬元，比管理費還少；1億元豪宅的房屋稅和地價稅也比2000cc汽車繳的稅少。

如今股市沒有穩定收益的投資標的，定存利率又只有1%，有錢人只好把錢投往房地產，房產專家就說，有錢人並沒有錯，問題是出在政府課稅太低，「如果今天敦化南路一間6億元的豪宅，也課1%的稅，一年就要繳600萬元，大家還敢買嗎？」唯有回歸正常機制，房價才能真正回到合理空間。 

參照：北市：豪宅繳稅 比管理費還少http://news.chinatimes.com/focus/501011735/132012081400756.html

北市財長：台灣房屋稅 全世界最低http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/7296166.shtml

中華民國萬萬「稅」？　獨厚房地產？  ETtoday財經新聞  ETtoday 新聞雲http://www.ettoday.net/news/20130131/159184.htm

台灣光華雜誌- 青年房事難題http://www.taiwan-panorama.com/show_issue.php?id=200879707024c.txt&table1=1&cur_page=1&distype=text