網友Tony1989大方分享，美國的購屋經驗談：

雖説美國房價慘跌，我住的城市更是榜上有名的慘跌，但實際與一般人所想的頗有出入。首先慘跌的地區大部分都是這幾年猛蓋新房的周邊城市，由於前幾年房價原來越貴，建商開始往較遠的周邊城市發展，就像大台北的林口與淡水。而房價一旦下跌，這些周邊城市首當其衝。此外真正跌的很低很低的房子都是被銀行查封的foreclosure。屋主付不出房貸，與銀行交涉4-7個月後終于被迫離開。Kimoji當然很差，房子都快沒了平常的維修自然就不用理會，搬離的時候更可能會惡搞一番。所以這種房子的狀態通常十分可怕。就算高峰時80萬美金的房子現在只要50萬就買得到，你可能還要再花15-20萬的裝修才能重復往日風采。離城裏較近的地方價格也有跌，但就不是媒體大肆報道的那麽誇張。幾個傳統的"好業"地區就更不用説了，根本沒什麽影響。

開始看房時我與老婆定下幾個基本條件：

- 離公司不遠于15英里 (老婆原來的公司也在我的附近）
- 所屬城市方方面面的評價至少中上，尤其是治安方面
- 獨棟House，而非連棟的Townhouse (以前已經住過，所以現在應該升級)
- 至少4個房間
- 採光要好，尤其是客廳
- 必須是move-in-ready，無需多花錢修補anything
- 格局方正，不能接受圓圓，斜斜，或歪歪的格局
- 樓梯不能對到正門，正門不能對到後門，更不能是路沖。這些都是基本的風水考量，老祖宗的智慧有時還是要尊重

找到原來賣我之前房子的仲介，帶我們看了好幾棟中古屋都不滿意，後來自己找到一個還在蓋的新社區。在美國買新房其實可以不用仲介，建商的手續完善，值得信賴，而且政府法律健全，給與買賣雙方公平的保護。但考慮到還要幾個月才會搬回美國，這當中很多事宜需要有人在地處理，所以還請仲介代表我們。建商開的價錢已經很有誠意，送很多東西，又給我們很多credit加裝設備，所以我們沒有給它殺得太狠，就成交了，但要等到三月底才能交屋。

【阿提拉觀點】
想在美國買房就要先了解美國房子的單位和台灣房子的坪如何換算？1 坪 = 35.5823 sq. ft.(1平方公尺= 0.3025坪，1英呎=12英吋=30.48公分=0.3048公尺，1平方英呎=0.3048*0.3048=0.093平方公尺，1坪= 3.3058平方公尺，1平方英呎=0.093/3.305=0.028坪)，這個數字可要牢牢記住。舉例來說，2300 sq. ft. = 64.64 坪，2,300 square feet在美國算是中上大小的房子了，不過可還沒到六百多坪的地步。明年(2012年)1月我會回美國探親，順便開始看房子。有關房子的更多資訊我會擇期與大家分享。

台北的房價、停車問題、垃圾不落地、 到處擁擠...所有種種的痛苦指標，花錢在台灣買房子，所得到的生活品質，唉！真是不值，房價應該反映在國民所得，台灣如此的不動產投資系統設計只會讓有錢的更有錢，窮人永難翻身，難怪有「三黃一劉」所締造出「三宅一生」的傳奇，以及「公務員18趴優惠存款利息」、「軍教人員免稅」的制度設計，在歐美日根本不可能的事，卻在台灣都發生了。而無論種種的不合理或痛苦指數，終究是自己的家鄉。或許有一天，我會不後悔到美國，因爲台灣沒有我發展的空間，但我永遠會想念台灣。

參照：[分享] 回美記- Part 2 - 新房 - Mobile01。http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=968268&r=203

廚藝討論請問square feet與台灣坪數如何換算http://www.ytower.com.tw/mailbox/detail.asp?TitleID=19979

美國房子的單位和台灣房子的坪如何換算 - Yahoo!奇摩知識+。http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306021802411

生活 請問 How big is 1 squre feet - Hello US! 美國留學，留學美國討論區http://www.hellous.com/forum/index.php?showtopic=6100

辣蘋果專欄：軍教課稅與18趴（余艾苔）http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33096965/IssueID/20110108