日本房地產,大阪市西區商辦(整棟) 8.1%

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東京不動產房市買氣強，東京都市中心約有近1500萬人口，加上腹地衛星城市有3000多萬人口，為全球最大的都會區城市，外來人口眾多，上班族通勤以租屋為主，東京租屋市場相當旺盛，東京近幾年人口紅利正成長，租屋需求極高，東京不動產投資熱潮洗捲全球；大阪不動產房市近期需求量大增，大阪古名「難波」，也寫作「浪速」，大阪約有近900萬人口，人口密度則僅次於東京，為日本第二大城市，由於大阪房屋租金投報率有7-8%，高於東京市中心5%，吸引中長線投資客擁入瘋買投資大阪不動產，未來有補漲效應，投資人應趁低價入手投資大阪房市。

東京不動產2016年目前統計收租約 5-6% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回 

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