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2017/04/11 03:08:40瀏覽18|回應0|推薦0 | |
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,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。 *建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。 征收遺產稅非常繁瑣,一個案子要搞好幾個月。郎咸平指出,美國政府花如此大精力和成本征收遺產稅,目的不是增加稅收,而是釋放一個社會公正信號,激勵有錢人回饋社會。"很多美國有錢人,比如巴菲特等等,他們主動要求政府收遺產稅,希望能夠以此回饋社會,表達自己對社會公正的追求。因此美國遺產稅的起征點是非常高的,525萬美金起征,最高稅率40%,美國隻有不到1%的人有這個財富,所以它是對極少數人征的稅。" 解養老金危局靠股市 按照2010年財政部公佈的最新版本《中華人民共和國遺產稅暫行條例》(草案),80萬人民幣就要繳稅。"誰沒有80萬財產?隨著通貨膨脹,房子、農村宅基地,再過十幾年、幾十年肯定都會超過80萬。因此,80萬起征點意味著,到最後中國人人都要繳稅。透過這麼低的起征點讓人人繳稅,無法體現社會公正原則。" 隨著中國人口老齡化進程加速,養老金缺口問題越來越引起民眾重視。 中國銀行首席經濟學傢曹遠征的課題組在一份研究報告中稱,到2013年,中國養老金缺口將達到18 .3萬億元。在目前養老制度不變的情況下,假設GDP年增長率為6%,到2033年,養老金缺口將達到68.2萬億元,占當年GDP的38.7%。 郎咸平還認為,房產稅的本質是一種財產稅。一些國傢爭收房產稅,是因為土地私有,"中國土地是國有的,老百姓買房隻是擁有70年租期,而土地出讓金,就是未來土地的租金今天一起繳付。已經給出讓金,為什麼再重復征收這個財產稅,所以它本身不合理。" 中國存養老金缺口風險 解養老金危局靠股市 前段時間,中國是否應該開征遺產稅也引起熱議,對此,郎咸平的觀點也是旗幟鮮明"完全反對"。郎咸平指出,從現在的草案看,遺產稅針對老百姓征收"這違背瞭遺產稅初衷。" 一直以來,房產稅是否開征緊緊牽動全國上下的神經,一有風吹草動,立刻引起爭論。郎咸平在書中表示,房產稅不合理。他認為,為應對通脹風險,資金需要保值增值,"但是股市在下跌,黃金也在下跌,面對有限的投資渠道,唯一的選擇隻有去炒樓市來保值。這 五年來 ,每年貨幣增速達19 .7%,接近20%,北京房價平均每年上漲速度也接近20%。說明房價的漲幅剛好對沖貨幣增長速度。" 對利用國有資產補足養老金不足,郎咸平算瞭一筆賬。"按照曹遠征的算法,2013年,中國養老金的缺口將達到18 .3萬億元。目前央企總資產38萬億,表面上看起來隻要拿出其中的47%就可以把虧空補足?可是這完全行不通。" □記者 金輝 北京報道 "投資回報率要達到多少才能使得18萬億增值到68萬億?接近7%。投資可以保證接近7%的回報率,而且是未來20年中每年7%,太難瞭"。所以,即使馬上補齊今年虧空,20年後還是要虧空,而且口子越來越大。 美國遺產稅是一個非常小的稅種,遺產稅總額占所有稅收總額的不到1%。"收遺產稅對美國政府而言幾乎沒有進賬,因為成本太高。大傢都不想繳遺產稅,會用各種方法來隱藏自己財富,甚至在過世前就把財富做某種程度移轉。" 如何解決養老金缺口難題,專傢學者提出很多建議。第一,重新反思計劃生育政策;第二,利用國有資產補足養老金不足;第三,取消多軌制。郎咸平認為,這些辦法解決不瞭根本問題。 "因此養老金能否維持,能否增值,關鍵要看有沒有一個好的股市。"郎咸平說。 三大建議全部失效,如何挽救養老金危機?郎咸平結合美國的例子給出瞭自己的答案。 "就算今天放開二胎,但是由於生活壓力等原因,許多年輕人不敢生孩子,因為養不起。即使現在全面取消計劃生育,當八九十年代出生的人老去,2040年到2050年中國仍要面臨一次養老大考驗。" 三大建議全部失效,如何挽救養老金危機?郎咸平結合美國的例子給出瞭自己的答案。 美國養老金,個人繳納薪水的5%,企業繳納15%。20%的錢投入到資本市場,年回報率為8.38%(加州過去20年的回報率)。假設一個人繳納30年的養老金,退休以後能活20年,他每年能領到薪水相當於工作時的119.7%。 "2012年底美國養老金資產總額19.5萬億美元,是GDP的1.24倍,中國社保金餘額三萬億 ,占G D P5.8%。美國之所以積累這麼多,就是因為美國有一個長期穩健增值的股市,保障美國退休金持續性。" "取消多軌制,讓公務員、事業單位的員工也交養老保險,這體現瞭公平原則。但公平並不意味著就能夠解決虧空問題"。 一直以來,房產稅是否開征緊緊牽動全國上下的神經,一有風吹草動,立刻引起爭論。郎咸平在書中表示,房產稅不合理。他認為,為應對通脹風險,資金需要保值增值,"但是股市在下跌,黃金也在下跌,面對有限的投資渠道,唯一的選擇隻有去炒樓市來保值。這 五年來 ,每年貨幣增速達19 .7%,接近20%,北京房價平均每年上漲速度也接近20%。說明房價的漲幅剛好對沖貨幣增長速度。" "就算今天放開二胎,但是由於生活壓力等原因,許多年輕人不敢生孩子,因為養不起。即使現在全面取消計劃生育,當八九十年代出生的人老去,2040年到2050年中國仍要面臨一次養老大考驗。" 郎咸平做瞭一個測算"中國的養老金投資回報率隻有2%,按照我們的計算中國的通脹率約13.5%,按這個計算在退休之後隻能拿回今天工資的40%。但同時因為快速提高的通貨膨脹率,30年後退休時的工資隻有現在的40%。高通貨膨脹、低投資回報使得公平的養老制度也變得不可行。" 郎咸平推出新書:獨傢觀點話改革難題 謹慎開征房產稅 "中國養老金的年回報率隻有2%,同樣的計算方法,我們也繳納工資的20%,繳費30年,退休20年,你每年能領到的錢隻相當於工資40.57%。實際上中國根本達不到這個比例,因為企業你交的這一部分是不能跟隨賬戶轉移的。" 郎咸平看來,養老問題,政府既不能完全交給市場,也不能完全丟給社會和傢庭,政府的第一個責任就是建立一個責任分明的基本養老金制度體系。盡快解決養老金空賬,做實。第二個責任就是讓養老金不斷升值,建立一個健全的股市,實現養老金保值增值。 隨著中國人口老齡化進程加速,養老金缺口問題越來越引起民眾重視。 □記者 金輝 北京報道 近幾年,一些民生問題越來越引起社會普遍關註"房地產稅是否會擴圍?""遺產稅該不該征收?如何收?"、"面對人口老齡化時代到來,如何化解可能出現的養老金巨額缺口"等與老百姓息息相關的話題更是持續發酵。近日,著名經濟學傢郎咸平在其新書《郎咸平說:改革如何再出發》中就這些百姓關心的熱點闡述瞭自己的看法。 征收遺產稅非常繁瑣,一個案子要搞好幾個月。郎咸平指出,美國政府花如此大精力和成本征收遺產稅,目的不是增加稅收,而是釋放一個社會公正信號,激勵有錢人回饋社會。"很多美國有錢人,比如巴菲特等等,他們主動要求政府收遺產稅,希望能夠以此回饋社會,表達自己對社會公正的追求。因此美國遺產稅的起征點是非常高的,525萬美金起征,最高稅率40%,美國隻有不到1%的人有這個財富,所以它是對極少數人征的稅。" 謹慎開征房產稅 郎咸平還認為,房產稅的本質是一種財產稅。一些國傢爭收房產稅,是因為土地私有,"中國土地是國有的,老百姓買房隻是擁有70年租期,而土地出讓金,就是未來土地的租金今天一起繳付。已經給出讓金,為什麼再重復征收這個財產稅,所以它本身不合理。" 前段時間,中國是否應該開征遺產稅也引起熱議,對此,郎咸平的觀點也是旗幟鮮明"完全反對"。郎咸平指出,從現在的草案看,遺產稅針對老百姓征收"這違背瞭遺產稅初衷。" 美國遺產稅是一個非常小的稅種,遺產稅總額占所有稅收總額的不到1%。"收遺產稅對美國政府而言幾乎沒有進賬,因為成本太高。大傢都不想繳遺產稅,會用各種方法來隱藏自己財富,甚至在過世前就把財富做某種程度移轉。" 按照2010年財政部公佈的最新版本《中華人民共和國遺產稅暫行條例》(草案),80萬人民幣就要繳稅。"誰沒有80萬財產?隨著通貨膨脹,房子、農村宅基地,再過十幾年、幾十年肯定都會超過80萬。因此,80萬起征點意味著,到最後中國人人都要繳稅。透過這麼低的起征點讓人人繳稅,無法體現社會公正原則。" 中國存養老金缺口風險 中國銀行首席經濟學傢曹遠征的課題組在一份研究報告中稱,到2013年,中國養老金缺口將達到18 .3萬億元。在目前養老制度不變的情況下,假設GDP年增長率為6%,到2033年,養老金缺口將達到68.2萬億元,占當年GDP的38.7%。 如何解決養老金缺口難題,專傢學者提出很多建議。第一,重新反思計劃生育政策;第二,利用國有資產補足養老金不足;第三,取消多軌制。郎咸平認為,這些辦法解決不瞭根本問題。 近幾年,一些民生問題越來越引起社會普遍關註"房地產稅是否會擴圍?""遺產稅該不該征收?如何收?"、"面對人口老齡化時代到來,如何化解可能出現的養老金巨額缺口"等與老百姓息息相關的話題更是持續發酵。近日,著名經濟學傢郎咸平在其新書《郎咸平說:改革如何再出發》中就這些百姓關心的熱點闡述瞭自己的看法。 對利用國有資產補足養老金不足,郎咸平算瞭一筆賬。"按照曹遠征的算法,2013年,中國養老金的缺口將達到18 .3萬億元。目前央企總資產38萬億,表面上看起來隻要拿出其中的47%就可以把虧空補足?可是這完全行不通。" 他說,在美國,比如加州,其養老金投資回報率為8 .5%,而中國的投資回報率隻有2%左右。"也就是說現在政府拿國有資產補齊瞭18萬億養老虧空,如果這18萬億隻有2%的回報率的話,20年之後也隻有27萬億,和68萬億相比還有41萬億虧空。 "投資回報率要達到多少才能使得18萬億增值到68萬億?接近7%。投資可以保證接近7%的回報率,而且是未來20年中每年7%,太難瞭"。所以,即使馬上補齊今年虧空,20年後還是要虧空,而且口子越來越大。 "取消多軌制,讓公務員、事業單位的員工也交養老保險,這體現瞭公平原則。但公平並不意味著就能夠解決虧空問題"。 郎咸平做瞭一個測算"中國的養老金投資回報率隻有2%,按照我們的計算中國的通脹率約13.5%,按這個計算在退休之後隻能拿回今天工資的40%。但同時因為快速提高的通貨銀行貸款率利試算信貸年息個人信貸銀行比較信貸年息2016哪家銀行信貸利率最低信貸年息膨脹率,30年後退休時的工資隻有現在的40%。高通貨膨脹、低投資回報使得公平的養老制度也變得不可行。" 郎咸平推出新書:獨傢觀點話改革難題 "2012年底美國養老金資產總額19.5萬億美元,是GDP的1.24倍,中國社保金餘額三萬億 ,占G D P5.8%。美國之所以積累這麼多,就是因為美國有一個長期穩健增值的股市,保障美國退休金持續性。" "因此養老金能否維持,能否增值,關鍵要看有沒有一個好的股市。"郎咸平說。 美國養老金,個人繳納薪水的5%,企業繳納15%。20%的錢投入到資本市場,年回報率為8.38%(加州過去20年的回報率)。假設一個人繳納30年的養老金,退休以後能活20年,他每年能領到薪水相當於工作時的119.7%。 "中國養老金的年回報率隻有2%,同樣的計算方法,我們也繳納工資的20%,繳費30年,退休20年,你每年能領到的錢隻相當於工資40.57%。實際上中國根本達不到這個比例,因為企業你交的這一部分是不能跟隨賬戶轉移的。" 郎咸平看來,養老問題,政府既不能完全交給市場,也不能完全丟給社會和傢庭,政府的第一個責任就是建立一個責任分明的基本養老金制度體系。盡快解決養老金空賬,做實。第二個責任就是讓養老金不斷升值,建立一個健全的股市,實現養老金保值增值。 他說,在美國,比如加州,其養老金投資回報率為8 .5%,而中國的投資回報率隻有2%左右。"也就是說現在政府拿國有資產補齊瞭18萬億養老虧空,如果這18萬億隻有2%的回報率的話,20年之後也隻有27萬億,和68萬億相比還有41萬億虧空。
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