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2026/07/29 09:20:40瀏覽9|回應0|推薦0
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  • 🏦 跑了三家銀行,流程繁瑣還是沒過件?

  • 🕰️ 等貸款結果等了兩週,最後一句「不符合條件」讓你崩潰?

  • 🔄 明明有收入卻因為無薪轉、信用瑕疵被拒於門外?

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案例A:月薪2萬8,信用瑕疵無法貸款,轉向OK忠訓成功核貸30萬

小林是超商店員,之前因為手機分期遲繳導致信用出現瑕疵,跑遍4間銀行都被拒。經朋友介紹找到OK忠訓,專人幫他重整信用紀錄並提出整合方案,最終順利貸出30萬,年利率僅4.5%,解決生活壓力。

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吳小姐經營網拍多年,因無固定薪轉紀錄遭銀行拒貸。OK忠訓分析她的帳戶流量與收入證明後,成功媒合配對兩家配合度高的銀行,順利貸出50萬元,成功補上營運資金缺口。


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2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

看到有人在脆上面說,「現在月薪五萬的人,怎麼有能力買得起兩千萬的房子啊!」我想他的意思應該是說,如果房價下跌,這樣月薪五萬的人就能買得起房子了。我稍微試算了一下,假設房價未來以每年下跌10%的幅度連續下跌5年。這樣兩千萬的房子就只會剩下1180萬。然後以1180萬去算貸8成、年息2.5%的30年房貸,每月約要本利攤還37,300。房貸約佔月薪五萬的74.6%。這樣月薪五萬就有能力負擔房貸了嗎?另外再思考一點,房價1180萬的兩成就是236萬。所以估算一下,要從現在開始每個月存下3萬3到年化報酬率7%的投資組合裡。五年後才有機會籌到236萬自備款。換句話說,等於現在每個月只能花1萬7。姑且不論這個年化報酬7%不見得這5年都能穩定達成,光每個月儲蓄率要高達66%就不容易辦到。所以如果月薪只有五萬,就算房價在未來5年內接近腰斬,買房依然是件很難輕鬆達成的目標。但月薪五萬算少嗎?根據112年的統計資料,有超過半數的「黃金世代」是達不到的。所以如果家裡只有一份月薪五萬的收入,就算房價大跌,也不太可能靠自己的能力買房。要夫妻都有月薪五萬,才能讓房貸只佔收入的37%左右。所以薪水不高真的不要太在意現在能不能買得起房子。反而應該是著重如何租到宜居的房子,然後想辦法拉高收入,並且透過投資加速累積財富。等到中年後有足夠財富再考慮是不是要買房。年輕人也不要被某些偏激言論誤導,認為房子就是想買就要能買得起。這非常不現實,如果所有的房子都便宜到隨便就能買,那我想那時候也不會有人想買房子了。◎本文內容已獲JetLee的投資隨筆授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪仲介費何時該付?他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法:全放屢保解決▪貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入?銀行在意2點:跟當鋪不一樣▪2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?JetLee:依然是很難輕鬆達成的目標▪40歲單身女能貸款預售屋嗎?過來人揭難點:恐只能貸30年▪旺季不旺!3月交易年減三成房仲:換屋族也讓步了房子買房房貸薪水房屋搜奇2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?JetLee:依然是很難輕鬆達成的目標房產新訊貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入?銀行在意2點:跟當鋪不一樣房產新訊仲介費何時該付?他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法:全放屢保解決←上一篇台北市四處社宅今起聯合招租釋出1261戶規模最大下一篇→原來是新聞/真假!政府打房非為降房價?把握購屋甜蜜點「甜價」這樣估

緬甸強震傳國人遇險!丈夫獲救 妻子仍受困倒塌旅館

外交部廿九日表示,在瓦城(曼德勒)因建物倒塌一度失聯的我國籍女性,已經確認平安,另有一對夫妻檔旅客所投宿的旅館倒塌,先生已獲救僅有輕傷,太太受困於倒塌建築,但可對外通訊,當地人員正試圖救援中。我方駐緬、泰代表處第一時間均向當地國政府表達,搜救隊隨時可出發,目前尚未接到對方要求派遣。外交部表示,鑒於緬甸各地陸續傳出災情,我方代表處目前正繼續全面清查,了解有無其他國人受災待援。外交部也於廿八日地震當晚,更新該國旅遊警示為橙色(避免非必要旅行),因為瓦城與首都奈比多的基礎建設受重創,部分地區建物倒塌、道路崩裂、電力及網路中斷、道路及空中交通受阻,加上餘震不斷,對外通聯困難,建議民眾避免前往。外交部強調,緬甸政府已表示願接受外界協助,我國駐泰代表處及駐緬代表處均於第一時間向兩國政府表達,願意派遣搜救隊協助兩國賑災,相關人員裝備隨時可出發。但據了解,目前只有仰光國際機場可供使用,距離災區瓦城的陸路距離近六百公里,對外交通狀況尚不明,泰緬兩國仍需考量當地現況、客觀基礎條件及接待國際救援團隊的整體規劃與後勤支援能力等,再回覆我方派遣搜救隊的需求。我方將持續向兩國政府表達,台灣各界的援助意願。【緬甸8.2強震熱話題】▪緬甸強震為何1千公里遠的泰國曼谷高樓倒?地震專家直指關鍵是它▪泰中合資21億高樓震垮…陸官方尷尬刪慶賀貼文網友質疑1事▪緬甸強震規模7.7還是8.2?氣象署地震測報中心主任解釋了▪父愛偉大!緬甸強震曼谷泳池玻璃牆震碎他腳踩碎片抱2孩逃命▪緬甸昨強震淺層原因曝光地震專家分析全球仍有這些未爆彈▪緬甸50座清真寺倒塌!至少300名穆斯林被壓死一具具遺體被搬出

健康主題館/「鹽」以律己防中風 營養師教你7招

春天氣候變化大,忽冷忽熱、陰晴不定,時而熱如夏天,時而又冷如冬天,日夜溫差大,尤其低溫與溫差容易造成血管收縮,增加心肌梗塞及中風機率。營養師劉怡里指出,高血壓、心血管疾病都跟「吃太鹹」有關,因此提醒民眾平常飲食應「鹽以律己」,並且提出生活中減鹽7招。國人鹽攝取量普遍超標1.5倍衛福部建議,成人每日鈉總攝取量不要超過2400毫克(食鹽6公克),不過,現代人外食機率高,許多加工食品也隱藏不少鹽或鈉,累積下來很容易攝取過量。根據調查,國人鹽分攝取量大都超過建議量的1.5倍以上,因此易造成身體負擔。近日天氣溫差大,血管會隨著溫度的變化收縮或擴張,對高血壓患者來說,血管調節功能已經不佳了,更要注意控鹽飲食。當鹽分攝取過高時,除了高血壓問題,還有隱藏的慢性腎病變、胃癌、骨質疏鬆等風險;過量的鈉也不利骨骼發展,會影響兒童身高。劉怡里指出,鹽不單只是會使血壓上升,最後可能導致心血管疾病及中風發生也是很大的隱憂。多吃原型食物使用天然調味預防心血管疾病,飲食方面一定要控鹽,劉怡里分享生活中減鹽7個小技巧,包括多攝取原型食物、少吃加工食品、使用天然調味、挑選減鈉鹽等。如果想吃零食,要學著看營養標示,了解鈉含量;泡麵類則建議佐料包使用1/3包就好,並減少食用的頻率。如何挑選鹽?1如果有單純高血壓的家人,可以選擇減鈉鹽,烹調時正常添加就好。2腎臟疾病患者因排鉀能力較差,易造成高血鉀,所以不適合減鈉鹽,可以選擇一般食鹽即可。3一般家庭如果沒有其他疾病問題,且國人營養調查發現碘缺乏,易影響新陳代謝,建議可以選擇含碘鹽。低鈉飲食小技巧資料來源/劉怡里圖/聯合報提供
( 心情隨筆心靈 )
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引用
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