我常常在想，現代的銀髮族，經歷過極大的環境變動，不管是科技上的突破，社會的變遷，經濟環境的改變，進一步提到道德觀、人生觀等等的差異，真要有堅強的心智才可以應付吧？

就像銀髮住宅的興起，許多狀況似乎是不管你喜歡不喜歡，都要想辦法調適接受的。因此，我儘量從正面角度來看，有關銀髮住宅的現象。先從大環境規劃說起，下次再談到有關心理適應或是人際互動吧！

我認為，銀髮住宅的地點選擇，其實應該不要太離群索居。這點與許多人以為養老要安靜或是要山明水秀是不同的。大部分的銀髮族，確實活動力不如年輕人，也的確需要安靜的休息環境，但是如果因為這樣，就跑到只有小型公車或是專門交通車才可以到的地方，其實是不適合的。

要知道，山林的靜默，有時可以調劑與陶冶緊張忙碌生活，但是原本生活在都會的人，退休後貿然住到很偏遠的地方，那是會讓人悶到發慌的。缺少與外界或是其他人群的互動，反而使銀髮族更容易封閉自己，或是引頸期盼別人探視，而非是自己可以主動向外接觸。

最好的地點，應該是鬧中取靜或是靜中取鬧。如果，在市區的大型公園旁，就是鬧中取靜。如果在郊區的大專院校旁，就是靜中取鬧。都是很好的地點。前者以台灣來說，或許地價房價都會偏高，但是以美國加州為例，確實就在市區有銀髮公寓，經營的也很好。後者，在台北就有兩間是這樣的安排。一個是潤泰投資的潤福新廈，在淡江大學旁。另一個是台北市政府公辦民營陽明公寓，在文化大學旁。銀髮族與大學生都有很多互動，他們也可以用很多校園空間。

我曾經看過一個在四周是稻田的長者居，說實在，不知道哪些長者可以適合？如果原本務農，大概不會有需要，如果是原本住在都市的銀髮長者，完全沒有任何大眾運輸工具，真不知他要如何與其他人際保持關係？

因此，當我花費許多精力去觀察這個市場後，雖然覺得需求很大，甚至成長潛力也有，但是需要思考的層面也比其他產業要更多。這些其實都是我想要規劃「新井田制度」，能有8個朋友共同分地，把當中留做公用，一起構築退休生活的緣起之一。