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| 2017/04/21 10:49:15瀏覽36｜回應0｜推薦0 | |
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市民徐先生這段時間很苦惱。半年前，他購買瞭一套二手房，最近陰雨不斷，房屋出現瞭嚴重的漏水情況，客廳和臥室的墻壁上留有大面積的黴斑和漏水的水漬。 內容來自sina新聞 此外，業內人士還提醒購房者，小區的外圍設施也應註意，如大幅廣告牌、高壓線、樹木等，畢竟誰也不願意看到小區裡大價錢搬來的大樹因為紮根不牢，被臺風推倒壓向自傢的陽臺。 雨天看房是關鍵，對於購房者來說，最好雨後盡快實地探訪一下再確定出手。下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的"裝飾"，都逃不過雨水的"侵襲"，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發黴的現象。 而近期想要買二手房的朱先生下雨天卻沒閑著。他利用大雨後的這段時間轉悠起瞭二手房市場。朱先生稱，下雨能更清楚看出一個小區的情況。每年雨土建融高雄仁武土建融季時，一些小區的問題都會暴露出來。積水嚴重，住在小區的居民出行很不方便，所以朱先生才會選擇在雨天看房子。朱先生的朋友曾給他介紹瞭一個看房的小訣竅--"不看晴天看雨天"。也就是說，看房要選擇在下雨天，朱先生也覺得這話很有道理。"下雨天，購房者會看清楚房子是否漏水、滲水，並且能直觀地看出小區的地勢及排水系統怎麼樣，住在小區裡以上這些問題很重要。"朱先生稱，"通過這次看房子，我已經淘汰瞭幾個小區。" 雨天看房是關鍵 資深經紀人劉先生表示，以往市民買二手房大都隻看地段、價格等其他因素，排水系統和窪地不太關註，其實買房時防水系統相當重要。劉先生介紹，通常情況，暴雨之後受災最嚴重的莫過於一樓的住戶瞭，想要買一樓或者二樓的購房者要特別註意這個現象。有的小區內部地形有落差，發生大暴雨的情況下如果小區的排水系統跟不上，那地勢低的樓層首當其沖就要受影響。房子有的建在高地勢上，有的建在低窪地上，那麼大雨天，低窪地上的房子，一樓就要考察仔細，看是否存在被淹的隱患。 雨天易發現房子的問題 雨天看房也能挑出二手房存在的問題。劉先生表示，雨天看房時，進門別急著開燈，下雨天暗，能更好地觀察屋子的采光。雨天最考驗頂樓和底層房子的防水。經過一段時間的雨水沖刷，如果樓板是滲水的，平時掩飾得再好也扛不住瞭，漏水問題將暴露無遺。因此看頂樓的房子，要註意觀察樓板的各個角落，有沒有滲水痕跡。如果房子是邊套還要註意，經過長時間的風吹雨打，看看側面的墻有沒有潮濕，在長期雨天沖洗下，一些老房子的側墻也會返潮。 2胎借貸貸款全省皆可處理買二手房雨天看房 最清楚 新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08132325772.shtml
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