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| 2017/04/21 10:37:00瀏覽38｜回應0｜推薦0 | |
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??據瞭解，河南省出臺的這項政策是2014年5月底開始在全省范圍內實施的，並非網上所說的僅鄭州市區施行，其目的主要是為瞭防止“陰陽合同”，規范稅收征收標準，維護納稅人的合法權益。 ??“但不能說是隨意定價，如果簽訂‘陰陽合同’不據實申報交易價格，將是逃避稅收的行為，將受到法律制裁。另一方車貸利息計算公式面，如果兒子想將這套房子賣掉，就要這個價格為參考，比如父親以1萬賣給瞭兒子，兒子以60萬賣給別人，那麼交易時就要以59萬差額的20%繳納個人所得稅以及其他稅種如契稅，但如果是自住不再交易，則不存在這個風險，”河南省地稅局財產和行為稅處副主任科員仇光惠說。 ??河南省地稅局相關負責人說，直系親屬間房產交易可不通過地稅部門的存量房評估系統，按照雙方實際的交易價格申報納稅，比如父親幾年前20萬買的房子，現在市場價為60萬，父親可以以20萬、甚至更低的價格比如1萬賣給兒子，按20萬或者1萬元的價格納稅。 ??據測算，以市場評估價90萬元的房子為例，直系親屬間如果按500元進行交易的話，僅契稅和營業稅兩個稅種就可少繳近9萬元的稅。 ??近日，網上曝出“鄭州直系親屬房產過戶價格可自己定，可少繳稅數萬元”，7日，河南省地稅局通報稱，直系親屬間房產過戶應按“實際交易價格”申報，可以明顯低於市場價格，但價格過低將面臨違法和二次交易中承擔巨額個人所得稅的風險。 ??該政策規定的直系親屬包括父母與子女；祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女；兄弟姐妹關系的。除此之外，還存在如法院的判決、裁定等的房產轉移、拍賣機構合法拍賣的價格、房產存在嚴重質量問題等共六種情形，都可以不通過存量房評估系統進行估價。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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