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| 2016/07/11 18:26:17瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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??據悉，銀客網已經推出三大類優質房產抵押項目，分別為“厚澤房利寶”、“森強好房寶”和“中通優房寶”，三類項目的借款期限為1-6個月，借款金額從100萬元至500萬元不等，而年化收益率普遍在12%左右。從近期上線情況看，投資者參與熱情高漲，項目募集時長一再縮短，大有“一標難求”的趨勢。 ??銀客網總裁林恩民認為，降息對樓市的刺激作用明顯，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近於零，或將助推房產進一步增值，這無疑對P2P房產抵押項目形成利好，房產抵押的市場認可度再度提升。他介紹說，房產抵押貸款也是銀行、民間借貸的通用模式，風險保障主要是資產。民間基於房產抵押的借貸至少有10年的歷史，在借款中，抵押貸款風險最小。當有房產作為借款抵押物時，一旦借款人違約，無需繁鎖的訴訟流程，投資者可以直接獲得該抵押房產的優先受償權。這在一定程度上提高瞭借款2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢人的違約成本，同時也是保障投資人本息安全最有效的方式。 ??貨幣信貸政策疊加效應迅速向樓市傳遞，近期國內一線城市咨詢購房人群明顯增多，北京11月新房和二手房市場網簽量更是創下年內新高。隨著房價預期轉好，房產也進一步成為投融資市場的搶手抵押品。以時下火熱的P2P網貸為例，由於逾期、壞賬接連不斷，投資者越發看重含有易於變現抵押物的項目，而以銀客網為代表的一些P2P平臺也不失時機地順應市場需求，開始深度挖掘優質房產抵押借款項目。 ??記者12月1日晚登錄銀客網看到，編號為“0003”的一款“中通優房寶”產品就快募集成功，該項目是以980萬元優質商品房抵押580萬元融資，年化收益率達11.5%，項目期限為115天。借款人以其位於北京市朝陽區的一套198.32平方米商品房進行抵押，並以房產市場價值餘值980萬元辦理抵押登記。相比580萬元的借款而言，抵押物已經相當足值，可為本筆貸款提供充分的安全保障，投資人無需擔心本金和收益損失的風險。 ??時下，P2P平臺燒錢搶用戶的案例比比皆是，可是單靠提高收益方式並不能打消投資者的顧慮，項目質量才是根本，讓“高收益”、“低門檻”的產品兼具“易理解”、“低風險”的屬性成為共識。理財專傢表示，投資者在選擇P2P產品時，除瞭要甄別平臺實力、信審流程、擔保機構以外，還要看項目是否含有抵押物。真實的抵押類融資項目，由於抵押物足值，並且所融資金額往往大幅小於抵押物市場評估價，因此，房產抵押對於P2P模式而言很有保障。即使出現個別借款人違約，平臺也完全可以通過處置優質抵押資產來保障投資人利益。 ??事實上，隨著P2P網貸不斷陽光化，優質房產抵押項目越發受到重視，並成為一些平臺的主打產品，而“9·30新政”和央行不對稱降息等利好政策的出臺更是讓房產抵押項目大幅升溫。來自中原地產的調研數據顯示，降息後，全國主要城市客戶咨詢量環比上周均大漲瞭50%以上，其中一線城市表現最為明顯，北京、上海客戶咨詢量上漲超過80%。同時，二手房業主更是堅挺報價，小部分業主開始出現提價意向。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，央行降息舉動將與前期的市場利好形成疊加效應，在降低購房人信貸成本的同時，將進一步促進樓市成交量反彈勢頭的持續。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。 降息激活樓市 銀客網房產抵押項目再升溫 新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/10275945734738697568268.shtml 銀行率利
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