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2016/06/17 08:54:24瀏覽7|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 羅天宇以杠桿作為比喻:"原來100萬首付,可以撬起400萬的房子,可現在隻能撬起不到300萬的房子。反過來,房價卻翻番瞭,同樣的房子,原來100萬就'撬'到瞭,現在需要200萬。" "最開始的想法,是一步到位。"高楠心目中的"一步到位",是東三環到東四環之間,150到180平方米左右的四居室。即便是在三年前,這樣的房子價格也超過500萬。 "剛簽協議交瞭定金和中介費,算稅費中介費總計164萬,入手小區44.71平方米北向大開間,2006年的房子......"孫亮將這條信息發到朋友群時,是7月19日凌晨零點50分07秒,他剛剛與賣房者結束瞭一番唇槍舌劍:"房價沒砍下來,隻砍瞭點中介費。" 高楠這次的數學題沒有算錯:"1個月利息1萬,聽起來很多,但是沒有這100萬,我房子買不到。同樣的房子可能沒滿五年、沒唯一,多個差價稅、營業稅,一下就多出十幾萬。" 借100萬,羅天宇就能撬動隻漲不跌的"房價";另一個目的,則是"撬"動傢中父母的心理防線:"老人不願意借錢,看到我跟同學借,自然就會主動替我把錢還上。" 事實也如羅天宇所預料一般,在聽說羅天宇向同學借款100萬的第二天,雙方父母就表示要還錢。 在"大金主"孫亮的眼中,這筆賬算的則是朋友情:原本這100萬一直放在銀行理財產品中,高楠給出的1%月息不低,但這等於要讓孫亮放棄更為穩定的收益:"哥們兒有需求,比那點利息更重要。" "買房就是個簡單的乘法,房價每平方米漲5000,150平方米就要漲75萬。我的月收入就算漲1萬,三年也才多出36萬。隻是在三年前,我沒有算清這筆賬。"無奈之下,高楠隻能遵從朋友的建議,開始尋找"過渡房",5月底,他選中位於酒仙橋附近的一套90平方米小三居,算上稅費,總價350萬。 紅色封皮的本子不厚,拿在高楠手上,他卻沒覺得如旁人所說"心中的石頭落地"。 "股市是大跌逼空,房市是連漲逼多" "比我收入高的人都在買房,我永遠都接不起他們托的盤" 6月中旬,"錢荒"來臨,可這並沒有阻礙高楠賣房的進程。高楠手中"滿五唯一"的一居室,是市面上的俏手貨。7月2日,100萬回到瞭高楠手中。 這個價錢與周邊房價相比並不算高,但賣房人的要求很苛刻--錢要一筆全部支付,不接受貸款--無奈之下,高楠隻能向朋友借錢先將房款交齊,再將父母的一居室賣掉,打個時間差。 2009年,京城房價曾有回落,那時曾有朋友建議高楠,不如先用手上的錢,買一套小點兒的房子,等攢夠瞭錢,以小換大。但高楠並未接受這樣的建議:"我有些地主的思維,覺得買瞭房就是我的,輕易不能再賣掉,這也是我願意一步到位的初衷。" 【樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重】 7月20日,孫亮的100萬終於回到瞭自己的賬戶裡,不過他不準備將錢再存回銀行--因為,他也買房瞭。 3日,豐臺區夏傢胡同地塊出讓,總價17.7億元。 新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08253395588.shtml 如今看來,這次投資的經歷可謂"巨虧",由於房價飆升,曾經賣出的房子價值已近400萬,而孫亮手中的200萬,無非是賺到瞭幾萬元利息:"裡外裡等於賠瞭200萬,按我現在一年6萬的工資,我幹到退休也掙不回來。總有人說,別把雞蛋放到一個籃子裡,我倒是準備瞭很多籃子,結果所有籃子裡的雞蛋都碎瞭......" 內容來自sina新聞 事與願違,京城房價一路飆升,讓高楠的如意算盤落空,曾經"一步到位"的目標,如今價格接近千萬,高楠的錢"完全白攢瞭"。 "我借錢也是買房,沒辦法,要生孩子瞭,剛需。"借錢的羅天宇,是孫亮的高中同學,在西三環附近,他已經有一套兩居室。如今老婆懷孕,讓他也打起瞭房子的主意。 但這筆錢並沒有轉到孫亮手中,7月4日,100萬直接打到瞭第三個人的賬上。 "都說啃老讓人看不起,可是啃老的人也有自己的苦衷民間房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理。"羅天宇在銀行工作,收入不低,再加上妻子的收入,即便每個月還款1萬元以上,也可以輕松承擔,但日漸高漲的首付,卻是最難招架的:"股市是大跌逼空,房市是連漲逼多。這兩年房子的政策越來越緊,房價沒有降低,但購房成本卻越來越高瞭。光是買房交的稅,比一年工資都多。" 說這話時,孫亮並沒有真正意識到,這100萬帶來的連鎖反應...... 23日,北京朝陽區孫河鄉地塊出讓,總價23.6億元,46000元的樓面地價,超越豐臺區夏傢胡同地塊。 100萬撬動"棺材本" "買房就是個簡單的乘法,我沒有算清這筆賬" 21日,北京六環房價被曝超過每平方米2萬元,有戲言稱京城房市"再無窪地"。 100萬打出時間差 "想買大一點的房子,把嶽父母接過來一起住,也是為瞭看孩子。"6月底,羅天宇看中位於順義新國展地區的一套三居室,140平方米,280萬左右的總價。除去110萬的貸款,羅天宇還需要170萬的首付,可他手中隻有一個零頭。 "我和老婆商量的主意,還是得啃老,得讓老人給我們湊出這100萬。"羅天宇的小算盤,說起來多少讓人汗顏,雙方老人的積蓄百萬有餘,可真要羅天宇"吐口"要錢,他卻有些張不開嘴。 兩個月、三個傢庭、四套房產-- 100萬的民間流轉兩個月促成3個傢庭4套房交易 100萬的民間流轉 7月房市不平靜。 16日,一貫大嘴的房產大鱷任志強表示,由於政策不明,不敢對房價做更遠預測。 買房,這個打算在高楠心中盤桓瞭有三四年的時間。他有一份穩定的大型國企工作,有年近40萬元的收入,父母還在北五環附近擁有一套一居室,在旁人看來,他的條件足以令人艷羨,可在他眼中,正是這一切"害"瞭他。 宏觀形勢背後,是一個個微觀購房的案例與小算盤。在過去的兩個月裡,一筆來自民間的資金,流轉於三個傢庭,促成四套房交易,成為不折不扣的"房價推手"。 100萬激起恐懼心
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