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| 2016/02/05 00:02:23瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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中原地產不動產條例後公民將擁有房屋情況全透明 ??新浪樂居訊12月22日，中華人民共和國國務院新竹北埔農地貸款公佈《不動產登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行。 ??對此中原地產首席分析師張大偉分析認為，該條例的實施將從5方面就學貸款對房地產市場產生影響。 ??首先，隨著不動產登記的加速，預計一二線城市大戶型二手房供應加大，尤其在各地都出現放松調控政策預期的時間點出現這一信號，將影響市場走勢。 ??其次，不動產登記最關鍵的是制度頂層設計，技術並不存在問題，一旦頂層設計完成，推進的速度將會加快。 ??第三，張大偉認為不動產登記本身並不是房地產調控，目的也並非反腐。這項政策是房地產調控從之前的交易環節調控轉變到存量環節調控的重要標志性事件，對市場的影響將非常大。因為隻有不動產統一登記後，房產稅才可能全面落地。 ??“目前不動產登記推進面臨兩大阻力首先涉及到個人私有財產或者隱私，人們擔憂個人財產信息泄漏不願配合。另外一個阻力是人為因素，一些地方或部門屬於擁有多套住房的群體擔心不動產統一登記會打破既得利益，所以不願主動配合聯網工作。”張大偉表示。但該條例的落地，標志著此項政策的加速推進。 ??第四點是對於普通市民來說，不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。 ??張大偉分析認為，不動產條例落地後，房產作為過去十年財產主要藏匿形式的選擇將出現變化。不僅灰色部分資金進入房產的可能性降低，過去灰色資金購買的房產也將可能轉變投資形式。正常投資房產的選擇也將可能對未來稅費提高的預期（房產稅、遺產稅）都會減少房產的持有量。 ??最後一個影響他表示，不動產登記條例短期看雖然明確瞭不得隨意查詢，但這一條例的標志性意義依然非常大。
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