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內容來自sina新聞
新盤大上市 江城成交單價 破九
步入傳統銀行二胎房貸條件貸款全省皆可處理淡季,江城房價議價空間或將增大。近期,受新入市項目價格影響,武漢主城區商品住宅成交單價5周以來首度"破九",然而,隨著樓市步入傳統淡季,後期房價議價空間或將增大。
昨日,市場機構最新統計數據顯示,6月首周,武漢新房市場銷量環比減少217套。從市場情況來看,6月開始進入傳統銷售淡季,但也有開發商為沖年中業績繼續加緊入市,上周末共有8個項目開盤,其中2個為純新盤,且均以剛需型產品為主。
價格變化方面,連續兩周,武漢主城區新開項目均價大多在9000元/平方米以上,受此影響,主城區商品住宅的成交價格連續兩周以較大的幅度上揚,並再度"破九"。同時從成交結構來看,廣電蘭亭榮薈、花樣年花郡、楓華錦都、世茂錦繡長江以及中大十裡新城銷量均位於當周前十,價格相對較高樓盤的市場份額擴大瞭近5%。
從市場需求來看,盡管近期有不少項目低開入市以求撬動需求,但實際成交並不樂觀,這是由於樓市處於調整期,不少購房者希望繼續等待"抄底"機會再出手。
昨日,記者走訪三鎮多個樓盤發現,步入傳統淡季後,不少樓盤開始以"內購"的形式讓利促銷。在白沙洲一樓盤,一套82平方米的兩房折後總價約60萬元。記者表示希望能有更多優惠,最終,置業顧問表示可以通過開具虛假工作證明,以合作單位"內購"的形式買房,"在所有折扣基礎上還能再優惠2%,開一張假證明就能再省一兩萬元"。
專傢表示,近期樓市調整的大背景下,仍不斷有新項目入市,一定程度上表明,部分開發商面臨較大資金壓力,捂盤惜售現象有所減少。近期,市場讓利幅度大多在3%至5%之間,對比旺季,優惠幅度有所擴大,"這一市場現象,對購房者來說卻是好事:開盤項目多瞭,市場競爭必然更為激烈,不但其可選房源增加,未來甚至還會有進一步的議價空間"。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/07264208045.shtml
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