好聽的總是傷心的歌 - 訪客簿 - udn部落格

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寶羅
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2012/10/07 09:32
送您【真理篇】天下第一書(12)~書中之書【動物奇觀】瞧! 大象畫自己: 我的自畫相，像不象? 【屬靈爭戰】: 顏紘立女友出遊88水災災區卡陰

電小二
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2012/09/27 11:34

Dear 好聽的總是傷心的歌(richjangli)：

特前來恭喜您所發表「一隻眼看世界--老黑的故事」一文，已經登上聯合新聞網首頁，意見評論｜媒體Blogs，歡迎有空前往觀看。^_^

非常謝謝您的好文分享，此推薦是利用轉址的方式連結到您的文章。如此文有原因不希望被推薦，請到電小二訪客簿留言，會盡快協助取下。

電小二

【重要】挑選喜歡的色系，動動手指迎新家

Ace Chen
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2012/08/24 23:18

請上我的部落格賞文，並多多交流歐~

自助旅遊達人兼新銳作家--陳岳賢

陳岳賢Ace Chen

ez
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2012/07/03 22:14

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2012/02/20 22:44
心會指引願望實現~一切就在轉念間發生

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2011/12/24 11:08

茶花園
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2011/12/17 08:47

全世界各國都會區房價都跌近5~7成以上，為何惟獨台灣房價漲翻天。
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全台空屋高達156多萬戶，及在台灣總生育率降低到0.895，為全世界最低新紀錄之際。台灣房價憑什麼會上漲？尤其是台北地區漲上1倍以上，要把窮人趕出台北地區居住，成為台灣全民最大民怨。台北市住宅總戶共91.7萬戶，居全國之冠，不過台北市的自有住宅比率，卻為全國各縣市最低，為百分之75.2%，也就是說4戶有1戶非自己房子，代表房屋集中在少數人手上。全是馬政府錯誤的政策，正是官商勾結所造成的。

過去經驗告訴我們，房價飆漲時，政府應該限制保險業者資金投入房地產，應緊縮銀根，提高銀行準備率及利率，開徵空地稅，低率房貸只給第一次購屋者，不得標售國有地，馬政府三年來卻反其道而行，鬆綁保險業大量資金投入房地產，降低銀行利率，以設置停車場大幅降低地價稅方便財團養地，卻不斷標售國有土地，帶動台北房價不斷飆高。
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另外，馬政府違反三民主義，降低遺產稅從40%降為10%圖利自己及富人，說是拿回台灣投資拚經濟，卻是炒房炒樓炒地，並且2年4000億低利率不限制貸給財團及投機客炒房，又放寬大陸人民來台購屋限制。
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五都選舉郝龍濱為拉高選情宣佈都市老屋更新，使40年老屋身價翻了幾倍，使新屋舊屋全面上漲。對年青人而言，是房價太高非貸款低買不起，馬政府卻反其道而行，放寬貸款金額到750萬元30年，使年青購屋者成終身屋奴，這都是房地產上漲的主要原因。還有2年賣屋課15%奢侈稅﹝英國及大陸是5年賣屋課20%﹞，簡直是蚊子釘牛角欺騙人民的打房政策，使房價不降反升所以說三年來房價漲翻天，完全是馬政府錯誤的政策，官商勾當所造成的。
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據報報導，最近大陸購屋團不斷的來台看屋，若馬政府選後又再度降低大陸人民購屋限制，台灣房價勢必再上漲，人民生活一定更加困苦，台灣人民應該有所覺醒。
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房價上漲，造成國家嚴重社會問題，貧富對立，人民最後必揭竿而起，國家動亂，終將滅亡。
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房價上漲，不僅是人民買不起房子，使年輕人生活壓力變大，降低結婚生子意願，是少子化原因之一。
房價高漲，使房屋租金上漲，小本生意人成本增加，導致使物價上漲主因，人民生活不易。
房價大漲，使富人投資客買房養房，享受不勞而獲租金富裕生活，卻給買不起房屋的窮人供養一輩子，造成貧富不均社會問題。
房價高漲，使富人投資買房利潤高過正常投資生產事業，導致富人及其第二代不務正業，坐享其成，不投資生產事業，經濟下滑，造成失業率增加原因之一。
馬總統錯誤政策，導致人民生活更加困苦，是全民的罪魁禍首。
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如果你是一般百姓，房屋上漲，請別高興太早，而你也是受害者。

一般住家縱使房子是300萬買進，現在漲到1000萬，你也沒得到一點好處，反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人，漲到1000萬房子還是自己要住，1000萬只是空想，反而要多負擔更高的房屋稅及土地稅。

就一般百姓而言，縱使你把房子賣掉拿到1000萬元，如果你想在同一地段再買回同等級的房子，你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。

孩子長大了房子住不下想買房子，只好被逼迫離開，遷移到離都會區更遠偏僻的地方，地段愈買愈差，房子愈買愈貴。反而要多付出更多的稅金與價差，搬到郊區後，交通費變高了，時間花費更多了，痛苦萬分，這些錢全被建商仲介政府拿走了，部份再轉進政客口袋裡。

所以說：房價高漲除了財團、建商、政客獲利外，全民百害而無一利。
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去年郝龍濱為選舉選前宣佈都市更新，說是1坪換1坪，屋主虧大了，建商賺最大。
為何說『1坪換1坪』，屋主虧大了，建商賺最大？
如果是25年前『1坪換1坪』差不多，如今，台北市地皮1坪高達百萬以上，甚至高達500萬，政府又給更多的容積率優惠，還有數百萬補助，3樓層可蓋10層，又有2~3層地下停車場。建商不要土地成本，最起碼可省去10~20億成本。
屋主1坪換1坪，30坪房子換30坪，扣掉公設，最多實得20坪左右，7成，所以說，應該1坪換1.7坪以上才公道。
現在大樓建築成本行情大約1坪約10萬左右，你算算看，屋主是不是虧大了，建商是不是賺最大。
所以，都市更新，你要好好算，不要輕易決定蓋章。後悔來不及。
郝龍濱是不是不懂？或是有隱情........，會給建商這麼大的利潤。
台灣空屋高達160多萬間，都市更新沒有急迫性，應暫緩五年，使房價回跌到三年前價位，再實施。
台灣空屋高達160多萬間，不應放寬陸資來台購屋炒房，台灣房價一定跌。
房價高漲，馬政府說是尊重市場機制，為何股票跌不尊重市場機制，政府要用三大基金護盤呢？雙重標準，這是什麼道理？請馬英九不要當炒房的罪魁禍首。

電小二
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2011/12/16 19:17

Dear 好聽的總是傷心的歌(richjangli)：

特前來恭喜您所發表「記一段告別的年代──羅大佑2010演唱會」一文，已推薦登上本期《網路城邦週報》的Blogs報好料，希望您有空前往觀看，並繼續努力，讓眾網友耳目一新！

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本期內容：

如果還有任何問題，請再與我聯絡！

電小二

【重要】挑選喜歡的色系，動動手指迎新家

俠隱
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2011/12/13 23:46
敬祝您------ 福盃常滿笑口常開青春常駐人氣長旺新的一年心想事成闔府吉祥俠隱敬禮 100.12.12 俠隱

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