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買房子要如何評估自己的能力,較為恰當?
2009/03/03 14:55:43瀏覽478|回應0|推薦0

    買房子是一件快樂及喜悅的事,人的一生平均有七次搬家(依據建築師公會調查報導),這七次包括求學時期租的宿舍,離家工作時期租的房子,等等…..

    現在租房子的您先看看一個月您付多少租金?您一個月薪資的30%為上限(本利攤還)

    例如:您一個月薪資所得45,000.-元,繳本利不得超過13,500.-元整,而您的房租是12,000.-以內,可以暫時不考慮買房子,若超過則可以考慮先買小房子。

    要買多少價位的房子呢?45,000 × 12個月= 年收入540,000.- × 6倍

= 3,240,000.-

    324萬的正負10%,也就是300~350萬之間價位的房子較適合您,若超過350萬,那您的痛苦值數必定增加。(自備款25%87.5萬,銀行貸款262.5)換算本利攤還每月約繳14,400.-元。更何況配合政府低利率1.325,正符合您租房子的租金,這就是租不如買...

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