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| 2017/04/25 01:35:39瀏覽44｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 見習記者 翁健被稱為“金不換”的三七可能要辜負它的盛名瞭。在經歷4年漲價10倍之後，三七種植面積不斷擴大將導致產能過剩。業內人士分析，隨著三七價格封頂逐步下滑，以三七為原材料的生產企業即將迎來春天。記者從文山三七局瞭解到，8月份三七市場內所有三七種類平均價格，除三年鮮三七、120頭三七和無數頭三七有增長外，其餘9類品種價格都有不同程度的下降，平均降幅超過4.5%。而有媒體報道，步入9月的三七價格持續下滑，各規格較上周均下降50元左右。三七預計在10月份會大量上新，目前產區少人購貨。隨著新產能的不斷擴大，三七即將面臨類似於普洱、太子參的狂歡後嚴重的產能過剩問題。三七4年瘋漲10倍的飆價之路，即將走到頭。資料顯示，三七價格的上漲是從2009年開始的，4年時間批發價格從60元/公斤飆升到700元/公斤。三七價格的不斷上升，一方面是由於其作為補氣補血的良藥，市場需求旺盛，但也有人為炒作的因素。據瞭解，在2009年，康美藥業(600518,股吧)就曾因大量囤積三七而被發改委調查。公開資料顯示，康美藥業2009年累計囤積718噸，占市場總額的20%，三七價格的飆漲將使康美從中獲利1.2億元。在三七開始飆漲之際，雲南文山也開始被人覬覦，包括天士力(600535,股吧)、廣藥等公司紛紛跑到文山圈地種三七，種植面積不斷擴大。文山是三七的主產地和原產地，國內90%的三七都產自此地。隨著產新面積不斷刷新，文山當地也預感到瞭風險。在去年年末，文山州生物三七局發佈瞭《三七種植風險提示》。在文中提到，價格大幅攀升必導致種植面積過快發展，從而埋下價格暴跌的風險，警示三七種植者切勿盲目跟風投資擴大三七種植面積。招商證券(600999,股吧)的一位分析師表示，今年10月到明年年初三七新產將達1000萬公斤，而需求量僅600萬-700萬公斤。而到2014年，供應量將翻一倍，產新面積也將翻番，供需嚴重失衡。隨著產能過剩的到來，三七價格將逐步下降，以三七為原料的生產企業也將大大獲益。記者統計，上市公司中以三七為原料的企業主要有片仔癀(600436,股吧)、天士力、雲南白藥(000538,股吧)、昆明制藥(600422,股吧)、眾生藥業(002317,股吧)和白雲山(600332,股吧)等。作為眾生藥業的三大藥之一，復方血栓通膠囊的主要成分就包括三七。公司的工作人員表示，三七價格下行，將緩解原材料成本上漲導致的部分壓力。昆明制藥以三七總皂苷系列產品為主，其主要原料為三七。公司在今年7月份提出要建設天然植物原料藥基地項目，項目完成後，昆明制藥每年用於購買三七的資金量就達7.08億元，三七價格的下降為公司帶來瞭及時雨。有券商分析，在產新期之後，三七的下行預期將為公司節省至少2500萬成本。而雲南白藥、片仔癀和白雲山的復方丹參片等產品，原材料都含有三七，價格逐步回落將大大緩解下遊企業的成本壓力。
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