如何通過評估學生自己的購房行為能力?到底應該怎麼可以評估你有沒有購房能力?工作在北京，生活在中國北京的北漂們，都有個顆要立足北京的心。有的人堅持發展到了我們最後，留在北京了，有的人不堪大城市的艱苦，離開了北京。原因分析種種，那麼他們留在北京的你們，有沒有想過在北京買房?如何能在北京買起房，或者說能在一線城市買得起、住的起呢!主要內容分為具有以下問題三個重要方面需要進行綜合考慮。

個人或家庭可支配資金

買房子要根據學生自己企業或者一個家庭的支付發展能力進行綜合分析考慮。查看銀行個人賬戶，清點資產，計算家庭的平均月收入和其他經濟收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少?

使用所有可用資金買房是不合理的，應該保留一些資金來滿足日常需求，以及應對突發事件。 扣除這兩部分資金後，剩餘的資金可以支付房子的費用，並滿足未來生活的需要，是衡量你購房能力的重要指標。

二、購房方式

買房子主要有兩種方式: 一次性付款和貸款買房。 如果你手頭有足夠的錢，你可以選擇一次性付款買房子，這是免費的，銀行利息，通常是打折的，而且很簡單。 但也有後續風險。 如果你沒有足夠的錢，你應該貸款買房子，現在大多數人都這麼做。

選擇貸款買房要注意兩個問題：充足的可用資金是否支付首付?他們是否有還款能力?綜合住房負擔能力是首付和還貸能力的能力。在一般情況下，建議三月25-30歲購房者占40%-50%的小於35歲，購房者總收入的建議30%的總收入。最好是拋開抵押的一年。

三、養房能力

計算養房能力，就要通過計算養房成本，除了可以每月要還的貸款，這其中還包含了物業費、供暖費、熱水費管理等等。將這些企業費用加總，與自己的月收入情況進行分析對比，就可以作為衡量出自己工作是否需要具有養房能力了。

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購買說明: 購買合同是非常重要的幾個條款!

購房預算含哪些?