各行庫「以價制量」策略發酵，5大行庫（台銀、土銀、合庫、華銀、一銀）平均新承作暴衝。央行昨日公布1月5大行庫新承作放款統計，平均購屋貸款利率1.947%，較去年12月大增3.5個基本點（bp），創4年以來新高。調高利率 以價制量

央行經濟研究處副處長陳一端表示，房貸平均利率飆升，與銀行評估自己的風險有關。國銀主管說，金管會嚴格要求國銀注意風險，且銀行承作房貸加計土建融，比重不得超過總存款的3成，多數銀行都達「滿水位」，因此將新承作放款利率調的比較高，藉此來「以價制量」。
5大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔近4成，被視為房市景氣指標之一。去年12月，房貸因年底季節性因素而緩步升溫，其中又以大台北都會區以外的城市最受青睞。
在首購族及自住客仍大舉進場下，5大行庫新承作購屋貸款仍維持單月450億元以上水準，1月新承作購屋貸款金額達453.15億元，僅較去年12月微幅縮減1.08億元。

陳一端指出，1月首購族進場趨勢，較去年12月增加，5行庫1月青年安心成交優惠房貸餘額增加96億元，較去年12月91億元增加，央行也觀察到，目前買房的民眾，自住客的比率上升，投資客的比率正在下滑。
若擴大至所有有承辦青年安心成家方案的8大公股行庫，統計至2月20日為止，八大公股行庫餘額增加182.08億元，估月底前有機會挑戰200億元。
整體來看，1月5大行庫新承作放款加權平均利率為1.611%，較去年12月的1.519%上升0.092個百分點，陳一端表示，主要是因資本支出及週轉金貸款利率上升所致。 來源資訊:蘋果日報-王立德網路資訊

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