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| 2009/02/02 21:44:50瀏覽3932｜回應1｜推薦0 | |
以下是一張建物所有權狀的範本，還附一個停車位在裡面，您準備計算機和紙筆，我們一起來學習如何計算建物面積。
首先我們先來計算車位面積： 車位面積部份，我們可以由權狀上面這段文字看出來，車位在00914-000建號中所佔的權利範圍是10000分之41，所以就用00914-000建號的總面積10806.13平方公尺乘以10000分之41，算出的結果是44.31平方公尺（一般我們都取到小數點以後第二位），再用44.31平方公尺乘以0.3025等於13.40坪，也就是說這個編號88的車位面積是13.40坪。 接著我們來計算建物面積： 建物面積裡面包含三大項：主建物面積、附屬建物面積和共用部分面積。 主建物面積：三層的面積是58.44平方公尺。 附屬建物面積：陽台的面積是9.23平方公尺。 共用部分面積有三個： （一）908建號總面積920.06平方公尺乘以10000分之135，得到的數是12.42平方公尺。 （二）913建號總面積1645.10平方公尺乘以10000分之17，得到的數是2.80平方公尺。 （三）914建號裡面因為剛剛已經計算過車位面積，所以要先將914建號的權利範圍10000分之45扣除車位的權利範圍10000分之41，剩下的10000分之4計入建物公設部分。914建號總面積10806.13平方公尺乘以10000分之4，得到的數是4.32平方公尺。 總結： 現在將主建物面積58.44平方公尺+附屬建物面積9.23平方公尺+共用部分的（一）12.42平方公尺+（二）2.80平方公尺+（三）4.32平方公尺加在一起，得到的數是87.21平方公尺，再用87.21平方公尺乘以0.3025等於26.38坪，也就是說這個房屋的總面積是26.38坪。 |
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