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| 2009/01/27 21:04:48瀏覽3323｜回應0｜推薦3 | |
以下資料為建商之「土建融」狀況（此份資訊，所有的區代表手上都有），是真是假，由各位鄰居，自行判斷囉.... 何謂「土建融」：各位可以將它想成「一胎貸款」，建商在將房子過戶到你名下之前，要先跟銀行借錢「買土地、蓋房子」，即稱「土地融資、建築物融資」，簡稱-「土建融」 當MOPQS小T在取得產權的時候，不管是現金付清或者是「向銀行貸款」，一定都要確認過戶到你名下的這棟房子，沒有任何債務，是清清白白的。 目前MOPQS小T，大部分都已取得產權，但有少數有以下狀況- 一、已取得產權，已塗銷 二、已取得產權，未塗銷 三、如果是個人信用狀況，導致無法貸款，建商可將房子收回,價金沒收 以上的「已取得產權但未塗銷」的狀況，即是「一胎貸款」沒有完全「清乾淨」。 為何「一胎貸款」沒有清乾淨，但卻可以將產權過給你呢？（詳見前一篇文章-已取得產權，未塗銷的結果） 雖然說MOPQS小T已過戶及大部分都有做塗銷的動作（即房子乾乾淨淨），但由於許多工程是在「交屋」完後才進行的（例如外水外電、內牆粉光、內牆壁磚、內牆地磚、外牆石材、門窗工程、衛浴設備、廚具、綠化工程、二次工程..）,若建商和住戶間沒有一個完美的後續解決之道，各戶收尾費用約100萬上下。 至於使用執照未過公告未完成的「91受災戶」，以下的資料若屬實，含義就更深了...... 要多多關心你的房子呀.... 資訊共享，僅代表個人言論... |
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