記者林美芬／特稿

當政府的調查數據是空屋率創新高，卻仍然大張旗鼓的興建各式住宅，這無疑如同拿毒藥來治房市，真讓人傻眼！

房市如同其他市場商品一樣，最怕碰到的問題之一就是「供過於求」，如果是這個問題，無疑是宣告市場進入熊市，房價下滑或是榮景結束，是個警訊，政府最重要的任務之一，就是對民眾提出警訊，以防整個市場失序，造成社會及經濟問題。

在今年8月份，行政院主計處就完成10年一次的住宅普查，結果大致定調，有多位學者專家都已經取得這份調查報告，當中的數據呈現，台灣空屋達到156萬戶，空屋率達到19.2%，這是創歷年新高，這個數據代表，台灣未被有效使用的房子太多了，明顯供過於求，且從區域來看，房市最熱烈的北台灣，空屋數量達到64.26萬戶，等於佔全台空屋的44%左右，接近半數。

面對如此的空屋數量，政府應該急著讓這些空屋做有效整合，或是引導減少開發建築量體，不管是何種方法，就是要避免讓這些空屋成為經濟問題、金融問題或是社會問題。所以向社會大眾公布調查結果，做為示警的效果，應是政府當做的工作之一，但是，政府並沒有這麼做。

就算掩蓋數字，政府政策也要做有效的調整，減少問題擴大，但是，行政院所提出的住宅政策，剛好是完全顛覆市場法則，從市場觀點，政府的住宅政策剛好是要毒死這個市場，完全打破市場法則及經濟理論。

市場著重供需，供不應求才能有高價出現，但在空屋過多的情況下，政府還決定興建大量的合宜住宅、社會住宅及出租住宅等，總數約達一萬戶左右，也已經招標開發商來執行。

且在空屋最多的新北市興建最多數量的合宜住宅，在最昂貴的台北市興建社會及出租住宅。

怎麼會這樣？還真令人傻眼！