政府打房，愈打愈旺？台鐵昨天公開標售全台首宗公辦都更案，結果位在新北市板橋捷運府中站附近的標案，卅九戶店面和住宅全售光，住宅標出每坪五十五萬元的區域新高價，一樓三角窗店面底價翻一倍，每坪超過一百六十二萬元。台鐵共進帳六億九千多萬元。

    　有民眾忍不住質疑「政府打房，台鐵帶頭炒房」，結果房價沒疲軟，反而愈打愈旺。台鐵澄清，這批都更分得的住宅和店面，如果不標售，每月光是管理費就快十二萬元；不僅要繳房屋和地價稅，房子也會折舊。

    　台鐵還強調，底價由查估小組參考區位環境和市場行情後，經報請國有財產局依程序核定後才辦理標售，且是兩年前的訪查結果，如今都過了兩年，得標價比底價高其實合理。

    　台鐵昨天辦理板橋「昇陽府中棧」大樓卅九戶店面和住宅標售案，現場被人潮擠得水泄不通，台鐵準備了一百五十張椅子不夠用，有人乾脆席地而坐，還有人連會場都擠不進去，只好站在門外。結果卅九戶吸引到兩百七十四封標單，完全看不出房市因奢侈稅上路轉冷。

    　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，台鐵局住宅標案結果，顯示市場熱度不因奢侈稅而減緩，但價格並沒有創新高的跡象。另外，投標者類型以長期置產客、收租型為大宗，自住客不多，短期投資客幾乎不見蹤影。

    　台鐵手頭上還有多個都更案，其中光是新竹後站、基隆火車站和高雄臨港等公辦都更案，土地公告現值就有七十億元。台鐵身為政府單位「大地主」，不只都更案多，也是超級「包租公」。