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雙北這兩地區的家戶人口最少,專家解釋原因
2022/03/25 00:24:56瀏覽11|回應0|推薦0

根據內政部公布最新統計顯示,全台的家戶人口數持續下探,從1990年的4人,到海外期貨教學2009年跌破3人來到2.96人,至2017年剩2.73人,連續27年下滑。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,家戶人口是該行政區總人數除以總戶數,隨著少子化的影響,每戶人口數下滑已經是個趨勢,這也連帶影響購屋需求坪數縮小,加上房屋總價預算考量,因此使得新推案走「坪數小,房間少」的小宅路線比例持續增加,兩房和小三房成為都會區市場熱門產品。

台北市則是中山區家戶人數最少,為2.3人,新北主要行政區中,以淡水區的人口數最低,僅2.27人。張旭嵐指出,家戶人口數反映家庭結構變化和區域房市特色,其中淡水因為房價低,吸引首購族買盤,移入的單身或是年輕小夫妻多,因此家戶人口數持續遞減;而中山區是套房大本營,入住多為單身人口,因此每戶人數最少。

台灣的期貨公司有100家左右,其中有兩家上市期貨公司,台灣主要期貨公司都是金控集團旗下的子公司,其業務發展從屬於整個金控集團的發展,同時也與金控旗下的其他業務模塊相關,如富邦期貨旗下的期貨信託(集合理財)同時海外期貨開戶接受期貨公司和投資管理事業群的雙重管理,這為資源整合,交叉營銷和服務奠定了基礎,台灣期貨公司一般通過IB來發展業務,因此公司規模都比較小,而中小型期貨公司的人員普遍在10海外期貨教學0人上下,大型的期貨公司則在150人左右,極少部分期貨公司可以達300人左右的規模,在人才培育方面,台灣金融業共同出資建立的培訓組織,台灣研訓院可以為包括期貨業在內的金融業來提供培訓服務。人員流動的高度市場化是台灣期貨業的一個非常明顯的特徵,行業內的營銷人員淘汰率為6成,交易人員的淘汰率則為9.5成,在開發產業客戶方面,台灣的期貨公司基本上採用電話營銷,同時會承諾高額回報,並且代客理財服務。相對海外發達國家的期貨市場的成熟發展,在我國的海外期貨市場還是一個新興家轉軌的市場,若缺乏成熟的投資理念,這會使的產業客戶對投資諮詢業務的需求變得十分強烈。

另外觀察全台,以基隆的2.43人最低,有趣的是,除了離島的連江縣4.51人外,全台本島各縣市,全都低於3,只有彰化縣以3.31人,成為全台家戶人數最高的縣市,台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示,彰化是農業縣,家庭觀念和購屋觀念都較傳統,不僅絕少頂客族,且不到成家生子,不一定會搬出去住,也因為房價低,因此即使是小家庭自用,華廈或套房的接受度低,最喜歡透天房型,總價1000~1300萬的三層樓透天是熱門產品。

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