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房產最常見3種騙術!專家提4措施:申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩

近年來,房地產詐騙手法層出不窮,許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱,蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒,購屋或租屋時務必提高警覺,透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務,能有效降低風險,確保財產安全。三大常見房地產詐騙手法莊子賢店長指出,當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種:LINE投資詐騙詐騙集團透過LINE群組,以「低門檻、高報酬」為誘因,吸引民眾加入,進而誘騙屋主將房屋設定抵押貸款,最後將資金轉移至詐騙帳戶。假債權法拍不法分子先租屋取得地址,隨後將戶籍遷入,偽造債權文件後向法院聲請本票強制執行,導致房東的房屋遭法院法拍。假屋主詐騙詐騙者透過租屋方式取得房屋鑰匙,接著偽造所有權狀與身分證件,聯合不法代書將房屋過戶給第三方,導致真正的屋主權益受損。如何預防房地產詐騙?專家建議4大防範措施為了降低詐騙風險,莊店長建議民眾採取以下防範措施:申請「地籍異動即時通知」屋主可向地政事務所申請此服務,當房屋產權有異動時,系統將即時發送簡訊或電子郵件通知,讓屋主能夠及時發現異常並迅速應對。撥打165反詐騙專線若懷疑遭遇房地產詐騙,可立即撥打165反詐騙專線,透過政府單位的協助,避免財產損失。透過合法房仲進行交易選擇合法立案的房仲業者,由專業人員審查房產資料、簽約流程及付款機制,能有效降低受騙風險。專家提醒:建立交易安全機制,降低買賣風險針對大筆金額的不動產交易,莊店長特別強調,買賣雙方應透過合法房仲,並使用「價金履約保證」服務,確保買方的購屋款由第三方專戶管理,降低交易風險,保障雙方權益。此外,莊子賢指出應避免借名登記,雖然借名登記相當常見,也並非詐騙手法,但也是最容易衍生出產權糾紛,甚至導致房屋難以取回。他分享,曾有屋主早年將房產登記在親友名下,但未訂立正式協議,日後因產權歸屬不明,導致房屋難以取回。因此,莊店長提醒民眾,凡涉及房產交易都應事先規劃好法律保障機制,以確保自身權益不受侵害。房地產交易金額龐大,詐騙手法不斷翻新,民眾在買賣房屋時務必提高警覺,多方查證,並尋求專業人士協助,才能確保交易安全,守護個人資產。◎本文內容已獲樂洋洋集團太平洋房屋泰山五股加盟店-不動產專業顧問授權,未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招!內行揭4種常見說法:車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低!「購屋族財力強」:被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事?夏綠蒂6點該注意:沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人!專家:大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多?台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大履保機制詐騙貸款房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家:第2季房市「直接下課」房產新訊川普關稅大棒來了房市連帶受衝擊?房市專家回應了房產新訊買房收租只要夠便宜一定賺?留意5大關鍵:會挑軟裝、租金可以多30%←上一篇所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行?4現實面考量:剛需無可避免下一篇→3隻黑天鵝+1隻灰犀牛李同榮:房市「邪惡第七循環」考驗來了

柯文哲腰痛嗎啡類止痛藥用最高劑量 藥師曝這事不尋常

民眾黨前主席柯文哲近日傳出血尿、噁心與腰痛等症狀,引發各界關注。妻子陳佩琪昨在臉書表示,柯因劇烈腰痛而服用嗎啡類止痛藥Tramadol2#QID,已達成人每日最高建議量。藥師表示,Tramadol屬於嗎啡類止痛藥,2#的意思是每次2顆,QID則是一天4次,醫師一天開立8顆藥物確實為最高劑量,可見柯文哲的疼痛已非常明顯且「真的很痛」,目前應針對根本病因加以治療。陳佩琪30日在臉書發文,指出3月2日首度解除禁見,去台北看守所探視柯文哲,發現先生狀況不佳,直喊「腰痛到受不了」,不知道原因,只能吃Tramadol2#QID,總量已達每日最高建議劑量,「我心頭一驚,知道他耐受力高,但還是叫他早做些檢查,別只傻呼呼地吃藥。」直到3月25日,發現已有腎積水(hydronephrosis)情況。台北市藥師公會常務理事、開業藥師王明媛說,Tramadol為常見的嗎啡類止痛藥,屬於管制藥品,一般民眾無法拿到,須有醫師處方箋才能取得,藥物主要成分為Tramadol及普拿疼(乙醯氨酚),主要用於各類止痛,包括關節、骨頭、神經等疼痛,或是頭痛、泌尿道感染引起的疼痛,且病人疼痛感是屬於「比較疼痛」的類型。王明媛說,Tramado止痛藥功能只是症狀治療,像是頭痛醫頭、腳痛醫腳,無法解決真正的病因,這時醫師多會合併開立抗生素治療,用藥約7至10天,以控制發炎情形,因若不控制恐引起全身性感染,甚至是敗血症,因此,要真正解決柯文哲疼痛問題,須針對病因治療。王明媛說,Tramado為經肝臟代謝,不會造成腎臟損傷,用藥相對安全,一般用藥多為一天吃2至3次,一次一顆,也就是一天2至3顆,就很多了,而服用止痛藥的時機,通常是痛了才吃,但柯文哲有血尿、腰痛症狀,為牽涉到泌尿道感染,大家都知道泌尿道感染、發炎,「真的會滿痛的」,因此,醫師開到一天8顆,已達成人每日最高建議量,代表「柯文哲真的很痛」。

中職/黃子鵬加盟儀式9日登場 選在龍虎塔旁迎新篇章

台鋼雄鷹隊迎接隊史首位成功簽下的自由球員,將為黃子鵬舉辦加盟儀式,今天地點公布為蓮池潭意象廣場,就位於龍虎塔旁,在極具象徵意義的地方歡迎「老虎」到來。黃子鵬以5年6600萬元合約加入雄鷹,新球季成為月薪百萬級的投手,雄鷹將在本周末搶先6隊舉辦開訓媒體日,9日先舉辦黃子鵬的加盟儀式,10日則是球隊的開訓儀式。球團今天正式公布黃子鵬加盟儀式時間地點,採訪邀請中寫著:「在高雄最具象徵意義的地方「龍虎塔」,與台鋼雄鷹共同寫下隊史關鍵的一頁,開啟新的篇章,2026與我們一起『做伙拚』!」選在龍虎塔旁的蓮池潭意象廣場重磅歡迎黃子鵬的到來。🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一!完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》,填問卷享$100折扣
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