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2026/01/14 13:41:46瀏覽9|回應0|推薦0
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🛠️ 【薪轉貸款是什麼?】我如何用穩定收入換來超低利率

以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款,沒想到穩定工作也能成為關鍵!👨‍💼

我在同一家公司任職超過三年,每月固定薪轉進入同一銀行帳戶。有天看到「理理債一日便房屋貸款表ptt專業推薦 2025年最佳整合債務平台債一日便」介紹「薪轉貸款」,就立刻詢問。💡

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每次都點一樣!店家問1句話熟客從此人間蒸發 I人秒懂:有壓力

買手搖飲來喝是台灣人日常生活的一部分。一位飲料店業者發文,稱有一個熟客每天都會點一樣的飲料喝,持續了2個月,某天業者直接問他「一樣嗎?」,沒想到自此之後再也沒看到這位客人了。此文引起不少網友共鳴,紛紛直言:「不要碰I人心中最柔軟的那一塊」。一名飲料店業者在Threads發文,表示之前有一位客人,每次來店裡都會點一樣的飲料,持續了2個月之久。有一天,他直接問客人:「一樣嗎?」未料之後就再也沒見過他了。此文一出,引起不少「I人」共鳴,坦言被店員記住真的有壓力,「不要碰極度I人心中最柔軟的那一塊」、「我也曾經這樣,被老闆記住會有壓力」、「社恐人最討厭被店員記住了」、「就像我叫車只要對方開始跟我一直聊天我會很害怕,我只想安安靜靜的」、「我也是,我來吃飯不是來聊天,千萬不要跟我搭話,不要跟我作任何非必要的交流」。不過也有網友認為被店家記住並不是壞事,「我I人,覺得被問:一樣嗎?完全沒關係,反而欣賞留意熟客細節的店家很棒」、「我一個月大概有25天都去同一間早餐店吃一模一樣的東西持續了半年多了,他們甚至提早打烊會打電話提醒我,我覺得很貼心」、「我是I人,如果不是過分熱情的老闆,被記住點餐的喜好其實是蠻開心」。也有網友提供其他建議給店家,「如果他每次來看起來都有做出思考,但最後還是點一樣的品項,那就千萬不要問」、「給各位老闆的建議,不要記得有關客人的任何事,除非對方主動跟你談起」、「其實會來就會來,用自己覺得對的方式就好,其實不用顧及這麼多」。由@isabellathatgirll發佈在Threads查看

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

看到有人在脆上面說,「現在月薪五萬的人,怎麼有能力買得起兩千萬的房子啊!」我想他的意思應該是說,如果房價下跌,這樣月薪五萬的人就能買得起房子了。我稍微試算了一下,假設房價未來以每年下跌10%的幅度連續下跌5年。這樣兩千萬的房子就只會剩下1180萬。然後以1180萬去算貸8成、年息2.5%的30年房貸,每月約要本利攤還37,300。房貸約佔月薪五萬的74.6%。這樣月薪五萬就有能力負擔房貸了嗎?另外再思考一點,房價1180萬的兩成就是236萬。所以估算一下,要從現在開始每個月存下3萬3到年化報酬率7%的投資組合裡。五年後才有機會籌到236萬自備款。換句話說,等於現在每個月只能花1萬7。姑且不論這個年化報酬7%不見得這5年都能穩定達成,光每個月儲蓄率要高達66%就不容易辦到。所以如果月薪只有五萬,就算房價在未來5年內接近腰斬,買房依然是件很難輕鬆達成的目標。但月薪五萬算少嗎?根據112年的統計資料,有超過半數的「黃金世代」是達不到的。所以如果家裡只有一份月薪五萬的收入,就算房價大跌,也不太可能靠自己的能力買房。要夫妻都有月薪五萬,才能讓房貸只佔收入的37%左右。所以薪水不高真的不要太在意現在能不能買得起房子。反而應該是著重如何租到宜居的房子,然後想辦法拉高收入,並且透過投資加速累積財富。等到中年後有足夠財富再考慮是不是要買房。年輕人也不要被某些偏激言論誤導,認為房子就是想買就要能買得起。這非常不現實,如果所有的房子都便宜到隨便就能買,那我想那時候也不會有人想買房子了。◎本文內容已獲JetLee的投資隨筆授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪仲介費何時該付?他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法:全放屢保解決▪貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入?銀行在意2點:跟當鋪不一樣▪2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?JetLee:依然是很難輕鬆達成的目標▪40歲單身女能貸款預售屋嗎?過來人揭難點:恐只能貸30年▪旺季不旺!3月交易年減三成房仲:換屋族也讓步了房子買房房貸薪水房屋搜奇2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?JetLee:依然是很難輕鬆達成的目標房產新訊貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入?銀行在意2點:跟當鋪不一樣房產新訊仲介費何時該付?他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法:全放屢保解決←上一篇台北市四處社宅今起聯合招租釋出1261戶規模最大下一篇→原來是新聞/真假!政府打房非為降房價?把握購屋甜蜜點「甜價」這樣估

外送員接到單即送餐…超時被罵「怎不導航」 網建議:送回店較好

「關我什麼事?我接到單就馬上送了」,一名外送員網友在臉書社團「FoodpandaUbereats外送甘苦談(全台)」貼出與客人的聊天記錄截圖,原PO在說出此句話之前告知客人,自己已取餐且正在路上,對方回覆稱,自己上班快遲到了,並提醒已超過外送時間,並對原PO說,「你不知道路不會導航嗎?」讓原PO不滿回覆,自己一接到單就送餐了,貼文一出,引起熱議。有網友在留言區建議原PO送回店家,不然可能會因客人投訴被休3天,「這種送回店家比較好,送到他一定客訴你,下周就被休3天」、「沒錯,送回店家,不要冒險送完被停3天」、「送回店家+1,寧願休30分,也不要可能被休3天」、「我選擇送回店家,寧可被拉休30分鍾,也不要被當出氣筒」。但是也有人不推薦這項做法、提出回報客服與耐心解釋的方式,「千萬不要傻到送回店家,會扣取單率再拉休半小時,有更聰明的做法」、「之前送回店家過,業者寄信來說,『給客戶不好的體驗,停3天』」、「如果我是你我就回報客服,這種客人我會告知消費者,我們是按照平台給的單,我們都是依照平台指示」、「我通常會耐心地告知我剛接到單、店家也剛完成餐點,並詢問他是否要取消訂單,是否願意等我」。有同為外送員的網友也遇過類似原PO提到的處境,「上次也遇到一個,說他11點44分就訂餐了,12點10分就在問怎麼還沒到,我說『12點07分店家才把餐做好欸,哪有可能這麼快』」、「我也遇過,說『你那麼遠還接單』,直接送我負評」。
( 在地生活桃竹苗 )
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