抄電話 - Miss helen misses Heaven - udn部落格
Miss helen misses Heaven
作家:海倫小姐
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    抄電話
    2022/12/20 21:39:51
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    航空城一波波的從徵收、發放補償金、搬遷....種種進程,終於來到倒數階段「配地」的重頭戲,所有的地主依里別、簽號,選配自己未來家的地點,有人已在外地買新家,有人短暫租厝,有人要蓋新房,有的想賣掉省事,咱估計幾千戶的地主,若有1/10要賣,也有百來戶的商機,因此在地主必經之地,建立關係留下印象,心中叨著:得好好把握,大幹一場。


    果然,在工作站門口,仲介有如星光大道上的粉絲,排滿路邊,等著發放精心製作的名片宣傳單廣告贈品....,只是,這麼多文宣,地主怎麼記得誰是誰?內容也都差不多,最後命運應該是進到垃圾桶,如何能讓地主記得你?因此我跟同事小竹,除奉送口罩文宣外,人手一本小抄,直接跟地主要電話,如此便可進一步掌握地主意向,刺探報價加line,應是有效率的做法。


    只是每回我們抄了電話,別家仲介眼尖也跟在旁邊抄,最後有樣學樣,形成大家圍著地主抄電話的景象,吸引方式花樣百出。咱從地主的話中推敲,只要不是果斷說「自己蓋」,其它說考慮、看看、討論、再說...就是有可能賣地的跡象,這得要保持聯絡長期追蹤。



    小竹親和力非常夠,見一堆人圍上去,七嘴八舌的反而留不到,她不淌渾水,等地主落單後才追上去,電話號碼馬上入袋,大家很好奇,到底小竹說了什麼?這點小竹超級得意,大笑而不答。


    有位男生,見大家忙著低頭抄電話時,仗著自己個頭高,從後面上方往筆記本上按快門,哇塞!這竊取行徑,後來被別人直接發警告,是不是太沒品了!


    場內待久了,各家仲介會多少互相認識,有位帥哥主動對我說「我抄到的電話,給妳幾個」,心想:你抄到的我也許也有,幹嘛欠你人情,如果我沒有,那何必讓對方多增加我這個敵人?所以連忙說謝謝,真的不用。事後我們強碰到一個地主,還好沒欠他人情,我成交。



    但是,有位熟識的車小姐,錯過抄電話時機,就直接跟我要電話,我是不太會說拒絕,只好忍痛給她,直到有次小竹沒抄到,回頭找車小姐要,結果車小姐支支吾吾的找藉口,小竹硬聲的說:那妳以後就不要找我們海倫要!


    當她講給我們一夥聽時,真心佩服她的果決作風!真不愧我給她「火車頭戰將」的封號,可沒想到,車小姐真的吃定我了,膽敢再度跟我要電話,換我支支吾吾說「抱歉,小竹說不能給」可能是她面子掛不住,烙下一句


    「賀!修堵ㄟ丟」


    蝦伙啊!冤枉喔!是說以後狹路相逢,要單挑逆??咱...哇係非暴力主義,千萬係賣卡好啦!


    她是老前輩了,聽同事說她在前一波航空城賺了上千萬,十多年資歷,客戶相當多,那時滿街都是她的肖像廣告,她常說要將資源讓給孩子,可惜沒人要接棒,的確,錢對有些人是永遠嫌不夠,這種佔不到便宜還嗆聲的心態,對物慾執著的程度超過對人性尊重及包容,姓車很容易被喊機車捏!


    結果,她真的矛頭對準我,有回她跟她熟識的地主道別後,我在地主等紅燈前,趁當兒抄電話,她大老遠的連跑帶喘來到跟前:「不要給不要給......,」手還擋在地主胸前,所有仲介都看在眼裏,真不知該哭還是該笑?



    在愈挫愈勇的激勵下,我跟小竹團隊互補,成交6組,業績破五百萬,其中一組業績佔300萬,再跟公司及團隊拆帳,收入令人滿意,也不枉電話費當月破四千大洋。



    在這塊園地,加line經營很多地主,間接走入他們的生活,日子變多姿有趣,也認識了些買方建商投資客,形成了徵收地特殊的交易模式,一路來摸索著前進,總覺冥冥中多有註定,接受每一個禍福,珍惜緣分之得來不易,許盡所能給予是師父深深的叮囑,就當最後一天來過,又何怕泥濘,且走且修行。



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    迴響(7) :
    7樓. MLIN
    2024/03/13 06:43

    500萬應是佣金收入吧  不會是營業額

    否則就少得可以了

    世界榜上有名的許多富豪,都是靠房地產起家的,土地愈蓋愈少,人口愈來愈多,土地增值速度只會高不會低,一筆交易少則幾百萬,多則幾個億,500萬服務費,還可以啦!

    🤑 海倫小姐2024/03/14 23:24回覆
    6樓. the flying kite
    2022/12/26 10:22
    台灣任何行業,總是眼明手快的人吃香;一樣米養百樣人,機車型人物手眼不用於開創,倒專精於撿現成。該說No,就果絕說「No」!
    妳帶著修行衝鋒陷陣,能把仲介做得風生水起,奇葩!真是
    其實也沒那麼出世,就照著遊戲規則走,糾紛猜忌總不脫利益計較與價值觀,有些人永遠不會懂😌😌。

    其實有時是看心情,心情好的時候,對人眉開眼笑,提不起勁時,也會默然退縮。😜🥱

    總是要時刻感恩、懺悔,師父說過,當一個人全心全力渴望上帝,追求靈性上成長,上帝會照顧一切。🧘😇 海倫小姐2022/12/26 20:23回覆
    5樓. 吹起了自然風
    2022/12/25 20:58

     早安   午安 微笑   晚安親你一下

    終將要遇見了你呀   地主     成交 !   ROES恭喜恭喜

     

    好啊!😀來啊!😄快啊!😘

    拿起筆來,點個頭,說yes💯♥️🥳

    請客🥰🤩😍 海倫小姐2022/12/25 23:27回覆
    4樓. 郁勝
    2022/12/23 18:09
    明年的房地產仲介生意將會更不好做,但最難的時候仍有人能掌握成功機會。重點出擊,篩選最有可能的客戶群,祝妳大獲滿貫!
    政府打房推重稅,投資客逃命,房市未來幾年看冷,也還好我轉換做土地,比較適合我個性。😁🤫

    謝謝托您金口,誤打誤撞走到這步也是老天眷顧,我做的徵收地,就是您說的重點出擊,看準徵收地未來的前景,金主放個十年八年等著增值倍增,所以成交速度很快,這比較不受景氣影響,或許跟政治面較有關。🥹🤔
    海倫小姐2022/12/24 00:48回覆
    3樓. 和煦秋陽(暮年情懷)
    2022/12/22 00:05

    真是隔行如隔山    各個職業領域   竅門都不一樣

    還好已經退出職場    不再需要燒腦鑽營    只要愛自己就好了

    But the down sides is geting older & older.  

    人生就是如此

     

    您現退休生活,在興趣裡忙的不可開交,充實多元,隨心所欲,孔子想要的境界,大概就像您這樣吧!🏞️🏜️🌅

    咱苦命,認了!🧐 海倫小姐2022/12/22 23:06回覆
    2樓. Sir Norton 魯賓遜,救命!
    2022/12/21 16:45
    海倫小姐的專業敬𧫴一覧無遺,競爭最激烈的所在和本事,不下於咱這幫靠政府的昏庸來騙喫的學閥。我太喜歡您的心情和態度了!🕋🏛️🏢🏠

    您的妙文可以鼓動風潮,領全省一起來都更,豈不是力挺了遲到的居住正義?大風好好的吹幾下,促每個地主搬東移西,仲介全省跑透幫找最好的案件,台灣的經濟乃大振,海倫也成了大富婆。🧑🏻‍🎤🌷
    先生過激的超級行動力,正是您胸懷世界版圖,一展鴻鵠的寫照,逞奸罰惡是您骨子裡的特務基因,咱這三腳貓的功夫,怎好說?只能在地主前假裝鴻儒談笑,憑著還有點的親和力,初生之犢的自信,就是個半路出家兼修行的游泳教練,😀🏊🧘

    感謝上帝,天無絕人之路,維持無缺又能自在的做自己,還能在心中築個小小的夢,足矣。♥️
    海倫小姐2022/12/21 23:22回覆
    1樓. 旭日初昇
    2022/12/21 10:50

    商場如戰場,出奇制勝,智謀不可少。

    恭喜,財源滾滾!!!

    其實也沒甚麼智謀,就是勤能補拙,然後投資報酬率高了點,因此特別容易招惹別人眼紅,小竹說要低調,免得刺激他們。🤫🤫

    請客吃素,推廣非暴力飲食,因此錢能循環來去,再來去循環。☺️🤗
    海倫小姐2022/12/21 23:05回覆
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