航空城一波波的從徵收、發放補償金、搬遷....種種進程,終於來到倒數階段「配地」的重頭戲,所有的地主依里別、簽號,選配自己未來家的地點,有人已在外地買新家,有人短暫租厝,有人要蓋新房,有的想賣掉省事,咱估計幾千戶的地主,若有1/10要賣,也有百來戶的商機,因此在地主必經之地,建立關係留下印象,心中叨著:得好好把握,大幹一場。
果然,在工作站門口,仲介有如星光大道上的粉絲,排滿路邊,等著發放精心製作的名片宣傳單廣告贈品....,只是,這麼多文宣,地主怎麼記得誰是誰?內容也都差不多,最後命運應該是進到垃圾桶,如何能讓地主記得你?因此我跟同事小竹,除奉送口罩文宣外,人手一本小抄,直接跟地主要電話,如此便可進一步掌握地主意向,刺探報價加line,應是有效率的做法。
只是每回我們抄了電話,別家仲介眼尖也跟在旁邊抄,最後有樣學樣,形成大家圍著地主抄電話的景象,吸引方式花樣百出。咱從地主的話中推敲,只要不是果斷說「自己蓋」,其它說考慮、看看、討論、再說...就是有可能賣地的跡象,這得要保持聯絡長期追蹤。
小竹親和力非常夠,見一堆人圍上去,七嘴八舌的反而留不到,她不淌渾水,等地主落單後才追上去,電話號碼馬上入袋,大家很好奇,到底小竹說了什麼?這點小竹超級得意,大笑而不答。
有位男生,見大家忙著低頭抄電話時,仗著自己個頭高,從後面上方往筆記本上按快門,哇塞!這竊取行徑,後來被別人直接發警告,是不是太沒品了!
場內待久了,各家仲介會多少互相認識,有位帥哥主動對我說「我抄到的電話,給妳幾個」,心想:你抄到的我也許也有,幹嘛欠你人情,如果我沒有,那何必讓對方多增加我這個敵人?所以連忙說謝謝,真的不用。事後我們強碰到一個地主,還好沒欠他人情,我成交。
但是,有位熟識的車小姐,錯過抄電話時機,就直接跟我要電話,我是不太會說拒絕,只好忍痛給她,直到有次小竹沒抄到,回頭找車小姐要,結果車小姐支支吾吾的找藉口,小竹硬聲的說:那妳以後就不要找我們海倫要!
當她講給我們一夥聽時,真心佩服她的果決作風!真不愧我給她「火車頭戰將」的封號,可沒想到,車小姐真的吃定我了,膽敢再度跟我要電話,換我支支吾吾說「抱歉,小竹說不能給」可能是她面子掛不住,烙下一句
「賀!修堵ㄟ丟」
蝦伙啊!冤枉喔!是說以後狹路相逢,要單挑逆??咱...哇係非暴力主義,千萬係賣卡好啦!
她是老前輩了,聽同事說她在前一波航空城賺了上千萬,十多年資歷,客戶相當多,那時滿街都是她的肖像廣告,她常說要將資源讓給孩子,可惜沒人要接棒,的確,錢對有些人是永遠嫌不夠,這種佔不到便宜還嗆聲的心態,對物慾執著的程度超過對人性尊重及包容,姓車很容易被喊機車捏!
結果,她真的矛頭對準我,有回她跟她熟識的地主道別後,我在地主等紅燈前,趁當兒抄電話,她大老遠的連跑帶喘來到跟前:「不要給不要給......,」手還擋在地主胸前,所有仲介都看在眼裏,真不知該哭還是該笑?
在愈挫愈勇的激勵下,我跟小竹團隊互補,成交6組,業績破五百萬,其中一組業績佔300萬,再跟公司及團隊拆帳,收入令人滿意,也不枉電話費當月破四千大洋。
在這塊園地,加line經營很多地主,間接走入他們的生活,日子變多姿有趣,也認識了些買方建商投資客,形成了徵收地特殊的交易模式,一路來摸索著前進,總覺冥冥中多有註定,接受每一個禍福,珍惜緣分之得來不易,許盡所能給予是師父深深的叮囑,就當最後一天來過,又何怕泥濘,且走且修行。