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??17日在中國指數研究院舉辦的“2014第十一屆中國數字地產節”上，多位專傢對這種房地產的新常態進行瞭解析。

??官方數據顯示，今年前11個月，中國房地產開發投資同比名義增長11.9%，這一數據創下近5年多的新低。任興洲表示，明年如果沒有更強刺激，投資增速恐怕很難維持在10%以上。

始，蔓延到全國。因此，樓市亟待建立健全化解房地產風險的體制機制。

??房地產市場持續一年的降溫和調整讓人們越來越清楚地認識到樓市“換擋”已經開始，房價波動、增長減速都是新的常態。

??除瞭投資增速下滑外，樓市新常態也包含產業組織方式的調整。任興洲表示，一方面，隨著整體樓市減速，部分資金鏈脆弱的企業會被逐步淘汰，企業兼並重組頻繁，行業集中化程度提高。另一方面，住宅產業化、智能化、專業化將成為房地產發展的新特征。

??但他指出，樓市調整和換擋的深刻原因在於其主要矛盾發生瞭變化：整個房地產市場由過去總量絕對短缺的階段，轉變為一個結構性的相對過剩和相對不足並存階段。

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