奢侈稅法案目前定調僅「微調」，且豁免條款將擴大，衝擊小於市場預期。葉倫持續實施量化寬鬆（QE），直到美國經濟出現起色，預料年底央行理監事會議仍將維持低利政策。營建股將受惠政策利多，冠德 (2520)率先反應，達麗、宏盛、華固、國建等後續表現可期。
外資巴克萊表示，7月下旬高點以來，市場擔憂不利營建股的政府稅率修訂，資產股表現下修約15%到31%不等。巴克萊預期，現在市場可望重拾信心，營建股的價格也有機會往上爬。
巴克萊指出，預售屋市場交易量回升，歷經7月至9月後下降趨勢後，整體預售屋市場在10月看見改善，台北市、新北市各增加12％與13％。由於可能不利的利率因素漸緩解，使市場擔憂減弱，預售屋市場才出現回升。
巴克萊也認為，根據歷史經驗，就算真的升息，升息初期，房地產市場需求會一如往常，並不會太過敏感，看好台北市房地產未來12個月內供需狀況健康。
滙豐證券也指出，2014年資產股可望有好表現，最看好冠德、華固與國建。政府打房力道不如預期，多家資產股預售成績表現亮眼，建議找出基本面佳且有口碑的公司。
巴克萊看好冠德第4季因「美麗台北」及「鼎苑」完工交屋，進入入帳高峰，可挹注今年營運表現。重申冠德「優於大盤」評級，目標價調升至50.50元。預估今年冠德每股稅後純益 （EPS）為2.15元，明年可上看8.20元。
冠德旗下的環球百貨今年上半年陸續增加新門市，法人預計新增門店2013年可達損平，2014年開始貢獻獲利。環球購物中心目前在全台已有五處據點，預估全台五店全年業績達85億元。
華固前三季營收85.28億元、年增24.16倍，稅前盈餘30.06億元、EPS達10.62元的好成績。展望2014年，華固明年將飆速推案，手中572億元新案集中推出，創下歷年之最。
 |
圖／經濟日報提供  |
 |
圖／經濟日報提供  |
