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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
專傢建言樓市調控大城市壓一壓 小城市彈一彈
新加坡綠科控股集團中國區總裁、重慶綠科投資管理有限公司董事長廖紅海在第九次全國歸僑僑眷代表大會期間建議，中國的房地產調控應該均衡發展，在大城市可以適當的"壓一壓"，中小城市可以"彈一房屋信貸借款銀行信貸轉貸怎麼貸款比較會過件彈"，緊一環松一環，這樣未來的新型城鎮化建設才會做的更加完善。
廖紅海在接受中國經濟網記者采訪時介紹說，房子是人類的必需品，就像吃飯一樣，吃穿住行，"住"這塊是非常需要的，為此國莿桐鄉民間二胎借款傢也做瞭很多次的調控。同時，國傢也提出瞭要建設新型城鎮化，其中很大一部分是與房地產密切相關的。他認為，房地產調控應該均衡發展，在大城市可以適當的壓一壓，在小的城市還是可以適當的鼓勵一下。因為在城鎮化的過程中，很多農民要進城，享受更好的教育醫療資源，如果調控政策不適當松一松，這部分的成本就會提高，城鎮化的推進可能會難度加大。"這次三中全會提出市場在資源配置中起決定作用，必要時政府調控幹預，讓我們很振奮，希望政府把這個平衡做好。" 廖紅海說。
提到新型城鎮化，廖紅海還介紹說，新加坡是規劃設計做的特別好的國傢，它會在事先做好周全的規劃。中國的新型城鎮化，重在"新"字，希望政府在實施前規劃而不是形成一定區域後再去做，就像畫畫先要把人的輪廓畫出來一樣。廖紅海告訴中國經濟網記者，綠科在新加坡主要從事環保和房地產領域，希望能把在新加坡的規劃、建設、設計方面的經驗，包括綠色建材、再生資源的循環利用等方面的經驗，融入到國傢的新型城鎮化建設中，讓"新"字有新的思想、新的構造、新的設計。
(中國經濟網)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-08/08192528368.shtml
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