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| 2015/09/29 03:51:00瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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上半月京二手房量價齊跌 業內預測春節後或回暖代償2胎利率多少免費諮詢試算
晨報訊(記者 王麗婭)樓市"冰火兩重天"在2014年開年上演，一頭是土地熱賣，另一頭是二手房滯銷。北京晨報記者昨天從中介機構瞭解到，截至18日，今年北京二手住宅網簽量、價格環比同期均出現下跌。其中，成交套數與去年同比更是驟降五成。 進入1月，西三環豐益橋一帶的中介門店晚上九點以後傢傢還都亮著燈。"姐，小區業主著急用錢，出瞭一套3.8萬元單價的兩居，這價格比市場價可每平方米低瞭4000元，您考慮一下嗎？"看到記者駐足在門前，中原地產門店的一個小夥子趕快迎出來介紹。據這位房產經紀人透露："進入2014年以來，連找一個看房人都變得困難瞭，更別提成交瞭。出於銷售壓力，我們加班的時間也拉長瞭。" 綜合北京住建委網站和研究機構的統計數據顯示，截至18日，1月份北京二手住宅網簽量僅為5333套，與上新北市房屋二胎月同期相比下跌逾一成，與去年1月份同期的網簽量相比則大幅下跌瞭50%。偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，1月至今，通過我愛我傢達成的二手房交易的成交均價為30550元/平方米，與上月同期的房價相比下跌瞭近2%。其中，遠郊區縣跌幅最大的是昌平二手房，下跌4%；城六區中東城房價漲幅最大，上漲2%。北京二手房價格也已經出現瞭明顯分化。 偉業我愛我傢監測數據顯示，1月頭18天，除大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外，其他區縣的交易量全面回落。遠郊區縣中，延慶、平谷、密雲等交易量跌幅較大，跌幅一般在三成以上；城六區中，東城、海淀和石景山的交易量跌幅較大，下跌一到兩成。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，購房需求整體萎縮後，延慶、密雲、平谷等遠郊區縣因配套不完善，交通缺位而成交大幅縮水。"這種狀態應該是短暫的，春節過後能期待新一輪的回暖。"胡景暉判斷，北京樓市還會維持往年的規律，觀望情緒不會超過3月份。
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