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內容來自sina新聞
樓市金九開門紅 成交面積增四成
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樓市行情再次印證瞭"金九銀十"，截至9月12日，9月上海商品住宅累計批準預售面積40.48萬平方米，同比增13.12%；9月上海商品住宅累計成交面積為43.46萬平方米，同二胎房貸 台新二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢比增40.92%。新房供應量和交易量均"觸底反彈"。
前天，某單位組織瞭"金九銀十"期間第一次大型看房活動，涉及14條線路，覆蓋浦東、昆山、嘉定、青浦等多個區縣的58個樓盤項目，報名者超過8000人。到當天下午18時，意向成交576組，金額近10億元。
受自貿區概念的利好影響，浦東看房線路報名出現滿額情況。為滿足浦東線看房者需求，該單位調配瞭12輛大巴車。
業內人士表示，8月後期，上海樓市的"翹尾現象"，讓人們對"金九銀十"平添瞭不少信心。據漢宇地產統計，8月最後一周，商品住宅成交面積27.74萬平方米，環比增長33.88%。而整個8月，商品住宅成交突破90萬平方米，環比增長16%。同時，8月二手房市場回升更加明顯。淡季不淡，預熱瞭"金九"行情。
"金九銀十"可能是下半年成交最好的兩個月。"21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，今年新房市場整體紅火，目前政策面比較平穩，供求兩端穩定釋放，市場熱度有望延續。
按照以往的規律，"金九"對新房市場的影響比二手房市場迅速。但眼下，二手房市場回暖十分強勁。德佑地產的成交數據顯示，9月上旬二手住宅的成交量，較8月同期上漲瞭50%左右。德佑地產研究部總監陸騎麟表示，在市場逐漸回暖的情況下，不少業主會選擇在9月置換房屋。此時，市場上掛牌量明顯增多，且層次有高有低，選到滿意房源的幾率較大；同時，接下來，剛需或改善型需求勢必大量入市，有人擔心銀行貸款額度會供不應求，所以抓緊入市。
9月後期，新房供應有望進一步放大。21世紀不動產上海區域市場研究部統計顯示，2010年至2012年，每年9月最後十天的新房供應量都占9月供應量的50%以上，分別為54.5%、51.6%和58.4%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07073573906.shtml
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