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2012/12/22 17:25:02瀏覽63|回應0|推薦0 | |
甜心女孩曾愷玹25歲以每坪30萬元買下台北市文山區40餘坪房子,靠租金繳房貸,目前每坪已增值至40餘萬元,3年投報率高達33%。
想要在眾多臉孔中脫穎而出,除了需要一點運氣外,也要有堅強的表演實力,否則很容易在汰換率極高的演藝圈消失。出道五年多的曾愷玹,幸運的一畢業就立即拍了周杰倫的電影《不能說的秘密》,並因此提名金馬獎最佳女配角,憑著姣好的外貌和認真的態度,讓她在演藝圈中格外引人注目,也擁有一大群忠實粉絲。 看準大陸市場前景 雖然美麗的外表是許多人對曾愷玹的第一印象,但積極投入的工作態度,加上親切隨和不驕縱的態度,更是許多粉絲及演藝前輩喜歡她的主要原因。「台灣演藝圈環境比大陸落後許多倍。」看準大陸前景,這幾年曾愷旋演藝重心開始轉移至大陸市場。 曾愷玹大學時因陪朋友去錄音室被發掘,拍了第一支「聯邦銀行」廣告後開始嶄露頭角,接著拍廣告、電影及連續劇,印象中一直以為曾愷玹就是那種走甜美路線的嬌嬌女,採訪中發現她是個率直、爽朗貼心帶點羞怯的陽光女孩。 工作多年,即使手邊小有積蓄,但她坦言因從小家庭教育關係,養成她保守投資屬性,大學畢業她送給自己第一張保單─儲蓄型保單,繳了五年後因有感投資報酬率不高而退保,改買基本保障型健康險。因從小看母親靠著房地產資金運用方式獲利不少,她立即仿效,現在的她習慣把錢定存或是投入房地產,高獲利的投資商品及股市她不敢接觸,進軍大陸房地產是她下一步計畫。害羞女孩 誤打誤撞進入演藝圈 「從小開始我就不崇拜偶像,也沒有當藝人的想法。」從小個性內向,「小時候我跟陌生人講話都會哭耶!」自認個性慢熱不擅長人際關係的她,從沒做過明星夢,因學生時期陪朋友去錄音室而被製作人發掘,開始兼職當業餘model。 「我的表演潛能是靠後天激發,人就是要隨著生活及角色做改變,但開心生活做自己才重要。」曾愷玹表示,雖然進入演藝圈隱私難免被放大,一度讓她無法適應,但透過這個環境讓她重新認識自己,藉由不同的角色扮演有了很多難得的人生經驗。 生意媽媽養成務實理財觀 這幾年名氣伴隨著收入大幅增加,但並未改變曾愷玹的投資屬性,對此她認為或許受到母親的影響,讓她及家人都建立正面的理財觀。世新大學餐旅管理科系畢業的曾愷玹,從小跟在開餐廳的母親身邊,耳濡目染下對餐旅服務業有著濃厚興趣。常常遊走在服務生及櫃檯之間,也讓她從小就懂得學習察言觀色,價錢也算得更精,一般人聽數字不會特別留意,但是她真的有數字觀念,敏銳度也較高。 「錢得來不易!」曾愷玹語重心長的說道。雖然從小物質生活還算優渥,但她也曾看到母親為了生意虧損,資金周轉不靈而到處籌錢,讓她體會到錢得來不易。因平日總是忙著工作,加上在競爭激烈的演藝圈,曾愷玹深知光環難長久的道理,體認到賺錢不容易,談起自己的理財經,言談之中總不經意透露她重視「實用」的務實個性。從小看著母親有時面臨資金轉圜起伏不定的窘境,當時年紀還小的曾愷玹看在眼裡,對於投資屬性相對也漸漸偏向保守,她認為手邊大部分的資金要放在銀行。 送給自己的畢業禮物─儲蓄型保單 大學畢業進入職場開始工作後,有一次到銀行,看見儲蓄型保單的廣告,曾愷玹為了強迫自己存錢,聽從理專建議為自己買了人生第一張儲蓄險保單,「當時就覺得它的利率比定存好,又有壽險保障,保單是投資與保障兼具,加上每個月存五萬元是我可以負擔的。」她認為安全又有附加價值的方式,如此可以讓自己的錢慢慢變大。 但繳了五年後,因發現投資報酬率與預期的有所落差,因此選擇退保,這幾年因工作重心漸漸轉移到大陸,她認為工作屬性的關係,還是要做好完整的保障規劃,媽媽改幫她規劃了壽險、醫療險、意外險等保障型基本險種。 曾愷玹認為:「錢對我來說,是讓我有安全感,不一定要很多很多,像工作也不全然以賺錢為目的,要讓自己開心,同時也賺到錢,不然被錢牽制的生活就太辛苦了。」 「投資就應該在自己熟悉的項目,需要作足功課,否則不要輕易嘗試。」曾愷玹面對忙碌的工作,讓她無暇看盤觀看股市變化,因此,她寧可選擇現金落袋為安,伺機觀望房市趨勢,隨時準備進場,「因為金融產品風險比較大,我覺得房地產才能保值耶!」租金繳房貸 隨景氣好轉增值 在投資這條路上,她傾向以保本、安全的方式理財,也領悟到投資賺錢絕對不能賭運氣,而是要靠自己認真做功課。進入演藝圈後,她賺來的錢都交給媽媽管理,還常與媽媽討論投資理財的方式,會進入房地產投資主要是受到母親的影響,中國人「有土斯有財」的觀念,從小到大看母親就喜歡到處看房及鑽研不動產,長期下來投資房地產獲利也不錯,讓她認為這是很好的投資工具,尤其對抗通膨,不動產就是最佳的保本投資。 因此曾愷玹和母親討論出自己的訴求點,由母親幫她物色合適物件。而因為工作的地緣關係,所以挑選房子時,她認為首先考量地段,以及周邊生活環境是否有增值空間。雖然工作地點都在市中心,但因為從小住在吵雜的東區,加上台北市中心太擁擠,所以她鎖定文山區交通便利,又四面環山的純住宅區。 性感惹火制服誘惑三人組 http://blog.cnyes.com/My/mark12191031/article1026067 外匯MT4自動交易: 3號超人 11月結算獲利共12.47% 2631點 http://tw.myblog.yahoo.com/0927112646-0927112646/article?mid=2470&next=2399&l=f&fid=11 Emily白色透明比基尼.. http://blog.cnyes.com/My/mark12191031/article1025688 外匯MT4自動交易: 4號超人 11月結算獲利共11.24% 2226點 http://tw.myblog.yahoo.com/0927112646-0927112646/article?mid=2471&next=2066&l=f&fid=13 19歲新疆美女古力娜扎 http://blog.cnyes.com/My/mark12191031/article1025163 外匯操盤手風險控制十招 http://tw.myblog.yahoo.com/0927112646-0927112646/article?mid=2270&prev=2271&next=1783&l=f&fid=32 美女作家彭久洋自曝性感照 http://blog.cnyes.com/My/mark12191031/article1020272 外匯期貨交易程式訊號 高勝率 每月2-10%獲利 http://tw.myblog.yahoo.com/0927112646-0927112646/article?mid=2076&prev=1239&next=2066 中國最美瑜伽教練 http://blog.cnyes.com/My/mark12191031/article1020249 年賺進16億:操盤手的不敗投資術 http://tw.myblog.yahoo.com/0927112646-0927112646/article?mid=2452 |
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