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| 2017/04/18 20:45:05瀏覽26｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 【不驕不躁】萬科朗潤園“低調”開盤 ??交通：城西1-2環之間，鐵西區主幹道北二路眼線，北鄰北一路；公交有235、267、278、277、114、241、181。 ??售樓處電話：400-606-6969轉217069←長按可復制 ? 銷售人員在8：45開瞭早會，每個人都士氣高揚，整裝待發。8:54，售樓處就迎來瞭第一批三組購房者。其中，兩組客戶顯然是對萬科朗潤園十分熟悉，與置業顧問直接進入洽談區。另一位，王女士則表示是第一次來到項目，“我主要是想給孩子選房，90多平，或者稍大一點也可以，能夠避免契稅臨界點的戶型。周邊項目我都有去看過，這合計萬科品牌開發商，正好看看開盤能有什麼優惠。” ??由沈陽萬科朗程置地有限公司開發，物業公司為沈陽萬科物業管理有限公司。目前#10號樓#高層在售戶型面積74、85、90和117平米，8號樓小高層在售戶型面積90和117平米。 ??配套：周邊商業：宜傢傢居、紅星美凱龍、星摩爾、興隆大都會、鐵西百貨、瑞盛汽配城、北二路商圈、鐵百商圈、太原街商圈。 據瞭解本次開盤的項目為10號樓、8號樓，在售戶型面積74、85、90和117平米。今天購買的客戶可以享受的優惠是在原來96.8折減2萬的基礎上，再多減1萬。即客戶可以享受96.8折基礎上減3萬的活動。另外，新浪樂居編輯在開盤進行中獨傢瞭解到，本次開盤銷售目標為850萬。那麼現場熱度究竟如何，新浪樂居為您獨傢揭秘。 ??項目簡介 圖為 開盤現場實拍圖 ??1月24日，中海寰宇天下開盤試水價格上漲5%；1月26 日上置地產，雅賓利花園準現房清樓惠戰，"雙五計劃"方案正式上線，7折折合價7777元每平；1月30日萬科宣佈2月1日起沈陽全線產品上調價格100元到500元不等；1月31日，中海和平之門開盤價格上調瞭8%；2月2日恒大地產也執行全盤漲價策略。 ? 果不其然，10:02案場就傳來第一套房源（10號樓2-8-2）售出的消息。緊接著，10:25案場再次傳來捷報聲，此次是接連售出瞭2套房源。編輯觀察其中一位成交客戶，10分鐘前才剛走進項目，如此“行雲流水”的完成交易，相必他已經迫不及待成為萬科朗潤園的業主瞭。與此同時，前臺不斷提示今天轉定客戶所享受的優惠：在96.8折減2萬的基礎上，再多減1萬。即客戶可以享受96.8折基礎上減3萬的活動。此次項目開盤均價9300，按照優惠折算後，實際成交價格在8700左右。 ??編輯粗略計算，按照本次開盤均價9300元，一套85平的價格在79萬左右。要想完成本次開盤目標大概需要售出11套。目前開盤一個小時，銷售目標完成瞭27%。接二連三的成交捷報，也讓現場咨詢的客戶顯然有些焦急。其中，有一組客戶與職業顧問已經談瞭有40分鐘，相互博弈之間，終於迎來瞭簽協議。這也是今天上午成交的第四組客戶。 ??萬科朗潤園位居沈陽市核心區，由高層和洋房共同組成，建築與庭院項目嵌套，連接成一個完整的住宅，整體形態形如一個當代版的四合院。每一棟建築都有前庭與後花園，院落之間圍合且互相通達，產生瞭遞進式的曲徑通幽，往來與俯仰間皆是風景。 ??新浪樂居訊（編輯 王賽）與以往做總結忙計劃的一月份不同，今天的房地產市場開年便上演瞭龍爭虎鬥的大戲。 萬科朗潤園此次開盤可謂相當“低調”而且“別樣”——沒有開盤儀式，沒有叫號區以及選房區，在案場也沒有看到開盤字樣。盡管如此，在開盤沒過多久，現場已經基本坐滿瞭客戶，這也似乎預示著今日又將有不少業主成為“萬科人”。 ??周邊醫院：沈陽市第八人民醫院、沈陽市第五人民醫院、鐵西區中心醫院、鐵西區中醫院等多所醫療配套。 ??作為地產界的老大，萬科的一舉一動都會成為業界的焦點。2月6日，萬科朗潤園開盤，作為萬科價格調整後首個開盤項目效果如何？新浪樂居在現場探盤。 ??編輯點評：項目臨近北二路和北一路，周邊多條公交線路，出行便捷。產品豐富，戶型齊全，可滿足多種置業需求。台南安定農地貸款 ??據悉，2月1日，萬科朗潤園價格上漲瞭300到500元，目前在售產品均價為9300元每平，周邊競品項目為萬科鐵西藍山，龍湖花千樹，綠廈爵士意境等。 ??正如萬科回應漲價事件，"沈陽萬科2014年沒有完成任務，也沒有賺到錢，2015年在集團現金流充裕的情況下，合情合理的追求回報增長，非噱頭，非明升暗降，而是絕地反擊…"
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| ( 在地生活｜中彰投 ) |
