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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
上述例子是否普遍目前尚難確定，但可以確定的是，保障房建設向來經濟回報 低，這也導致財政緊絀的地方政府會按照數量優先的原則，在犧牲質量的情況下建設保障房，從而完成對相關資金的轉移與挪用。以往針對此類現象的批評多強調要 加強問責，問題是，目前的規劃強調完成任務而非按照需求來提供保障，行政權力影響從規劃到建設等各個環節，市場力量基本處於觀望狀態。地方政府作為一個特 殊的利益共同體，面對上級的保障房建設要求，采取消極應對姿態其實並不意外，就此而言，多數資金挪用現象恐怕非個別官員的責任。
內容來自sina新聞崙背鄉土地貸款期數
4.75萬戶不合條件傢庭違規享受1.93萬套保障住房
因為強調社會福利屬性，保障房建設基本以政府為主導，這也為官員牟利提供瞭 空間。此次審計報告提到吉林舒蘭市市長韓迎新的例子，其借分管財政、發改委和建設等要害部門的便利，安排財政為開發企業預付2億元工程款，而方式無非是 "借財政的雞生個人的蛋"，即通過圍標串標方式中標保障性安居工程項目建設，完成個人利益輸送。
近日，審計署公佈2013年城鎮保障性安居工程跟蹤審計結果。公告顯示，安居 工程資金管理和建設運營不斷規范、總體情況較好，但一些地方和單位仍存在違反規定或管理不規范等問題，被挪用和騙取的工程資金達93.7億元，還查出 4.75萬戶不符合條件的傢庭違規享受保障性住房實物配租(售)1.93萬套。
這樣的現象並不稀奇，去年的審計結果就顯示，全國360個項目或單位挪用保 障性安居工程專項資金57.99億元，用於歸還貸款、對外投資、征地拆遷以及單位資金周轉等非保障性安居工程項目信用貸款房貸建地買賣缺錢急用哪裡借錢信用貸款房貸支出。當時報告同樣提及瞭保障房分配方面 的亂象，其中就有10 .84萬戶不符合保障條件的傢庭，因提供不實資料、相關部門審核把關不嚴，違規享受保障性住房實物分配3.89萬套、領取租賃補貼1.53億元，另有 1.13萬戶傢庭重復享受保障性住房實物分配2975套，重復領取租賃補貼2137.55萬元。
至於分配不公和房屋空置問題，無疑是上述模式必然的結果。由行政權力一手操 辦，加上各個環節缺乏應有監督，分配不公幾乎是必然結果，而房屋空置則反映出保障房建設的計劃思維，規劃未能考慮民眾需求，加上配套跟不上，即便有需求者 也隻能望而卻步。保障房建設的重要性與必要性毋庸置疑，但各地目前沿襲的任務模式，可能致使結果與初衷背道而馳。
今年中央提出的保障房建設目標任務是基本建成480萬套以上，新開工600萬套以上，但如何讓保障房不變味，真正達到"居者有其屋"的目標，今後還要在規劃、建設以及分配等環節有所創新。
對比近年審計署的報告不難發現，涉及保障房建設和分配的問題依舊普遍，甚至 有愈演愈烈之勢。而吊詭的是，和前些年頗受輿論關註的保障房分配問題不同的是，近來保障房空置現象顯得越來越嚴重。去年審計署報告顯示多省份保障房鑰匙交 不出去，甚至有四省空置總量超5萬套。既存在分配不公，又有普遍的空置現象，保障房從規劃、建設到分配，可謂亂象迭出，各種問題相互交織，單獨討論局部問 題都容易顧此失彼。綜合地看，問題主要涉及兩個方面，一是保障房普遍被作為一種政治任務，地方在落實過程或不積極，致使保障房供不應求，或盲目沖量，造成 浪費；二是規劃過程計劃色彩濃厚，未考慮到居民的實際需要，影響瞭保障房的作用發揮。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/08392826771.shtml
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