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| 2017/04/16 20:59:15瀏覽15｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 新浪樂居訊(記者 邱瑟 宋雲龍)繼8月22日房山區理工大學9號地拍出單價2萬元/平米的區域歷史高價後，今日北京國土局再迎來同區域理工大學1、2、7號三宗土地現場拍賣。在現場競拍之前，三宗土地共收到瞭36次網上報價，共吸引瞭萬科和住總聯合體、泰禾、首創、融創、富力，以及9號地競得者萬年基業等18傢房企聯合體參與競爭，火爆程度可見一斑。 在之後的配建限價房面積競爭環節，12傢房企全部參與無一退出，舉牌階段北京城建表現出強烈的拿地決伸港鄉農地貸款率利試算表心，最終50輪舉牌，北京城建如願以償，以16.9億元，配建9.6萬平限價房的代價將理工大學2號地收入囊中。 根據掛牌信息，房山區房山新城良鄉組團10-01-08等地塊(理工大學2號地)二類居住、體育、托幼、郵政設施、翻遍垃圾措施及供熱用地位於房山區長陽鎮。東至規劃阜盛大街東邊線、規劃清苑北街東邊線，南至規劃高教園二十一路中心線、規劃文昌東路中心線，西至長於路中心線及東邊線、規劃阜盛東大街中心線，北至黃良鐵路截止點。建築控制規模194258平米，掛牌出讓起始價11.4億元。 該宗地塊現場拍賣前，已經收到瞭12次網上報價，共有天恒樂活、合景泰富、金隅和北裝聯合體、五礦、旭輝、中鐵建、華遠、城建、中水電和金地聯合體、大連福佳、萬科住總聯合體、首創等12傢房企聯合體到場競價。 新浪樂居記者在現場瞭解到，該地塊競價階梯為2000萬元，經過28輪競價，萬科住總聯合體觸碰本宗地塊上限價格16.9億元，溢價率48.2%。 據瞭解，該宗地塊限價商品房部分銷售限價9800元/平米，如果以5000元/平米的成本計算，剔除限價商品房部分，該宗地塊樓面價約為12510元/平米。
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