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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??據《澳洲日報》報道，目前苗栗縣整合債務正是中國的羊年春節假期，不少到澳洲的中國人也想要趁機在此購買房產。北門區民間二胎房貸是什麼意思

??第一名潛在買傢在網上看到瞭這處房產後，即刻直奔所在地敲開瞭它的大門，並給出瞭475萬澳元的報價。第二名買傢同樣與賣傢面對面地商討交易細節。據悉，為瞭搶到這處房產，第二名買傢即刻出價480萬澳元，並在24小時內完成瞭交易。

??BlackDiamondz Concierge的Martin Ross稱，這是14天時間裡第三次出現這種情況，即中國買傢看到瞭待售房產後，並未打電話給他們的中介，而是直接上門與賣傢交談。而這也反映瞭本周是讓房產中介大忙的“中國買傢周”。

??日前，兩名中國買傢都敲開瞭澳大利亞Roseville一處最古老住宅的門，都懷有強烈的意願想要買下它。

中國買傢春節搶購澳洲房產 直接與賣傢商討

內容來自sina新聞

??“這些買傢不會在這兒呆很長的時間，因此他們擔心自己如果不能迅速地采取行動，他們就會錯過中意的房產，於是，他們就傾向於直接與賣傢會面，而不願意讓中介從中再轉一道的消息。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-23/08155975417376001537909.shtml

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