請問各位前輩：
昨天仲介帶看了一間全民開獎社區的房子～
地點是在三重市溪尾街上～
含車位40.x坪，開價898～
不知道有沒有熟悉這一個區塊的前輩，
或是已經住在裡面前輩可以分享一下這個建案的優缺點呢？
我找了一下，這個建案的討論似乎不多耶～

以下是仲介說的：
1.工業用地，商業住宅，貸款7-8成
2.代銷還在賣，但剩下不多
3.代銷開價約920萬
4.屋主買給小孩住的，但小孩因工作不想搬回來...
5.剛交屋約1-2星期
6.離捷運站很近

kevindump wrote:
含車位40.x坪，開價898～

以下是仲介說的：
1.工業用地，商業住宅，貸款7-8成
2.代銷還在賣，但剩下不多
3.代銷開價約920萬
4.屋主買給小孩住的，但小孩因工作不想搬回來...
5.剛交屋約1-2星期
6.離捷運站很近...(恕刪)

開價898萬，扣掉車位120萬/10P, 一坪還要25萬，你叫他去搶算了
當初建商在賣也不到18萬/P，全世界(工業用地)開價也才16.8萬/P
建議版主可以從550萬(含車位)開始出價。

工業用地不可以貸政府的優惠房貸，一般銀行都不太願意承接這種貸款。
PS:工業用地就是工業用地，哪來的商業住宅。

再補充，我有朋友買那，有需要知道成交價在PM我，我在問他。

工業用地還賣這麼高的價錢，
如果你問我，我是不會碰的....

您好，可以麻煩您問一下您的朋友成交價嗎？

kevindump wrote:
以下是仲介說的：
1.工業用地，商業住宅，貸款7-8成
有八成喔, 要不要再確認一下...

2.代銷還在賣，但剩下不多
這個你聽聽就好...

3.代銷開價約920萬

4.屋主買給小孩住的，但小孩因工作不想搬回來...
這個理由全台到處都可以聽到...


5.剛交屋約1-2星期

6.離捷運站很近

遠近這個每個人的主觀意見不同, 有人說步行5分鐘內算近, 也有人說步行20分內算近

kevindump wrote:
您好，可以麻煩您問一...(恕刪)

剛打電話問我朋友了，他買6F, 37P(權狀不含車位)+兩個車位(115*2)總價為855萬，提供給你做參考。

住在附近很久了,
該建案離捷運出口很近, 步行約5分鐘
缺點是工業用地, 旁邊還有變電所
朋友的成交價約十七八萬
外觀看起來還不錯
參考看看

今天去看了
覺得附近環境可以接受
交通便利
離三和國中捷運站近
離三重交流道也很近
採光不錯，白天完全不用開電燈
通風也OK

但是價格真的很不OK，900w up 含車位

八樓~~37P+一車位~仲介開880,不過他跟我們講之前有人開810,若以車位110萬算的話大概十九萬左右~~所以樓主不要聽信仲介講的~~如同剛族友分享~~有人買到16.17/P左右~~可見那個仲介隨便喊~

砂粒賽聾 wrote:
住在附近很久了,該建...(恕刪)

這個工地當時在蓋的時候我跟我朋友有去看過（大約三年前），每坪大概１６－１８萬之間就可以買到了，當時他的開價很奇怪，離捷運站是蠻近的沒錯，但是越靠近捷運站的越便宜，離捷運站越遠的越貴，我跟我朋友繞了工地一圈，終於知道原因，原來工地跟捷運站中間有一個變電所，緊緊靠在工地旁邊，我跟我朋友當下就不考慮了。

很多人不喜歡家裡附近有變電所，不過其實變電所有社在哪邊，也沒辦法選擇，台北市也有很多地方有變電所，不過如果離稍微遠一點，或是眼睛看不到，那就罷了，但是這個工地的變電所不是"在附近"而已，根本就是"靠在旁邊"，基地緊緊連在一起，這樣實在是感覺有點ＯＯＸＸ。

來自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1053206大家都在玩最好玩的i88娛樂城tt889.co,快速到帳sb8888.club,通博老虎機sb8888.club,德州撲克 機率表.擲骰機率.美國職棒戰績.今彩 539 即時開獎號碼.德州撲克順子大小.三公怎麼玩.玩運彩討論.蘋果日報運彩王.德州撲克達人電腦版.百家樂算牌程式下載.360足球直播.今彩539開獎日期.fb德州撲克外掛.澳門賭場玩法規則.日本職棒戰績.線上賓果遊戲您呢? 點擊每張遊戲介紹圖片即可進入最好玩遊戲平台 遊戲平台 歐博娛樂城tt889.club,HOYA娛樂城2apoker.me,九州娛樂tt899.net,德州撲克錦標賽技巧.骰寶 英文.超級盃美式足球轉播.運彩投注站營業時間.德州撲克玩法教學.宅神爺.7m足球即時比分.四星彩中獎號碼紀錄.德州撲克玩法教學.金鑽娛樂城.nba文字轉播.香港六合彩開獎查詢.免費德州撲克遊戲.線上百家樂.好運幫.六合彩明牌分析 網路博弈平台tt899.net,娛樂城tb5688.club,娛樂城tt889.club,zynga德州撲克外掛.輪盤必勝絕招.mlb戰績2015.香港六合彩即時開獎實況.德州撲克中文版下載.研究分析.法網公開賽2017直播.運彩怎玩.德州撲克.二十一點 規則.網球四大公開賽時間.運彩投注站查詢.德州撲克 機率表.線上大老二.NBA Facebook直播.運彩家族 tt娛樂城(tt889.co).德州撲克大小.至尊娛樂城官網.日職職棒即時賽事.玩運彩nba.神來也德州撲克9人版官網.百家樂線上遊戲.棒球12強.6合彩樂透堂 真人視訊百家樂-百家樂算牌-金幣-歐博娛樂城-水果盤-cake poker-網路撲克-天下娛樂城-千炮捕魚 電子遊戲-六合彩開獎-百家樂分析-視訊-體育賽事-GB娛樂城-玩德州撲克-金幣-炸金花 tt娛樂城(tt889.club).德州撲克比大小.二十一點算牌.世界盃足球賽.大樂透 即時開獎.德州撲克發牌規則.骰寶賠率.女子網球發球.今彩539預測軟體 no limit-台灣德州撲克-德州金財神-骰寶-1398-沙龍娛樂-等你來挑戰！-運動彩卷-六合彩 投注站-輪盤與您一對一即時接觸-tt娛樂城.-荷官-德撲賽事-職業棒球-德州撲克-百萬獎金-專業營運的優質娛樂服務平台