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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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今年6月，北京自住房項目開始陸續搖號、選房，部分項目出現瞭高棄選率。其中，首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而後的悅都匯項目則有六成以上中簽傢庭棄選，再後來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上，當代采育滿庭春項目更是高達90%以上。
不過，新規定中也提供給瞭申購傢庭"反悔"的機會，已確認申購的傢庭，在所申購的項目搖號前，可以登錄自住房服務平臺，主動撤銷購房申請。撤銷申請截止日期為公開搖號日之前兩個工作日。
今後自住房將設置棄選次數的限制。昨日，北京市住建委就自住房申購的新規定面向社會征求意見，其中擬規定，購房傢庭如果放棄選房超過三次，優先傢庭將被取消優先資格，非優先傢庭將被取消自住房購買資格。
搖號前可"反悔"撤銷申購
對此，業內專傢分析稱，除瞭部分項目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。
北京自住房搖號棄選擬限3次 第4次將受限
目前，北京自住房按照項目申購，申購傢庭可以申請任意一個自住房項目，甚至可以同時申請所有的項目。
橋頭區二胎房貸是什麼意思 無申購成本造成棄選率高
哪些情況會界定為棄選？
昨起，北京市住建委就《進一步做好自住型商品住房申購工作有關問題的通知》向社會公開征求意見。
毫無成本的申購，也就出現瞭許多抱著試一試態度的申購者。如悅都匯項目棄選傢庭中，約14%的傢庭稱"未考慮馬上購房"。
6月28日，國傢網球中心，金隅匯星苑自住房中簽傢庭正在選房。北京擬出臺新規限制棄選次數。新京報記者 尹亞飛 攝
為方便百姓，北京規定，隻要是在一個項目現場提交資料的話，如果傢庭情況無改變，就不用再次提交。也就是說，一個傢庭如果在第一個自住房申請時完成瞭手續，那麼今後再申請其他項目，隻需要敲擊鍵盤、點點鼠標就行。
征求意見稿擬規定，購房傢庭放棄選房超過三次，如果屬於優先傢庭，將取消自住房優先購買資格；如果屬於非優先傢庭，則將取消自住房購買資格。也就是說，前兩次棄選還沒有影響，如果第三次也棄選瞭，第四次就將受限。
這樣，如果申購傢庭對將搖號的項目"不中意"，就可以在搖號前撤銷申請，不參加此次搖號，也就不會計入棄選次數瞭。
市住建委表示，針對征求意見稿，有關單位和各界人士如有修改意見，可在9月19日前以傳真(號碼：59958696)或電子郵件方式(郵箱：bjcyzx@163.com>bjcyzx@163.com)反饋給市住建委。
此前棄選次數是否計入？
有市民關心，此前的棄選次數會不會計入？對此，市住建委相關負責人表示，該規定正式實施起，新啟動網上申購的自住房項目將按新規定執行。也就是說，之前的已經申購、搖號、選房的自住房項目，如果有棄選的情況，將不計入新規的棄選次數中。身分證借錢管道信貸年息
內容來自sina新聞
市住建委相關負責人表示，對於搖號前主動撤銷、房源售罄現場無房可選、企業未通知選房等情況，均不算作棄選。而如果是通知選房未到場、選房後未簽約、簽約後解除合同的行為，則會被認定為棄選行為。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/06562898477.shtml
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