挑屋看清建材 契約明定有保障

【聯合報╱記者蘇位榮／台北報導】2011.11.30

房地產人士認為，民眾不論是購買成屋或預售屋，購屋契約除了約定建築材料不含輻射鋼筋或海砂，還要將分隔牆的材質及隔音效果「說清楚、講明白」；明文規定才不會吃虧，將來打官司也才有依據。

台北地院昨天判決「美麗景安」住戶敗訴；但台中高分院日前審理一件隔音牆案件，合議庭認為房子隔音效果是否良好，為居住重要事項，建商以輕隔間施作，隔音效果差，應負瑕疵擔保責任，判決建商應賠償住戶損失。

法界指出，法官可能有不同見解，司法機關的確會出現不同判決；民眾購屋時，為保護權益，還是在買賣契約中規定得一清二楚，實際又有效。

專家建議，戶與戶之間的分隔牆還是要用紅磚牆較保險。

上文↑《挑屋看清建材 契約明定有保障》源自【20111130wed.聯合報a9話題】

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