奢侈稅條例 增炒地皮條款
草案公布 加重打房力道
持有空地不滿兩年轉手也要課稅 最快七一生效
【聯合報╱記者賴昭穎、陳洛薇／台北報導】 2011.03.04
財政部昨天公布「特種貨物及勞務稅條例」草案（俗稱奢侈稅條例），加重打房力道，除了針對持有不到兩年出售的非自用住宅課徵百分之十、十五的重稅，還增列「炒地皮條款」，持有空地不滿兩年轉手，也會被課稅，最快七月一日生效。
財政部政務次長張盛和昨天表示，財政部最快下周將奢侈稅條例草案提報行政院，再送交立法院審議，最快七月一日生效。
奢侈稅草案除了鎖定二年內出售的非自用住宅，連短期炒作空地也要課奢侈稅。官員解釋，未來土地只要不做建築用，或做為臨時停車場、綠地、廣場、公園等用途，使用性質與應作為「建築用」的目的不符，二年內出售統統要課奢侈稅。
官員說，行政院一月解除「停徵空地稅」禁令，不過，目前為止還沒有地方政府宣布開徵；奢侈稅一旦上路，抑止炒地皮的效果將比空地稅大。
行政院長吳敦義昨天說，這種「特別的銷售稅」，是為了防止房價被刻意炒作，不能說是「打房」，而是避免不公平現象，「政府不會誤傷無辜」。
他強調，奢侈稅是針對那種手上可能有幾戶不動產、很短時間轉手來賣，變成房價被炒高的重要力道；國家若無法課徵到這種短期交易、快速累積的財富，也是一種不公平。
至於奢侈稅開徵衝擊近日房市交易，張盛和信心喊話表示，課奢侈稅對營建業短期會有衝擊，但長期是正面發展；奢侈稅大概只會衝擊二萬戶，這些少數人不是撐起房市的力量，因為房市如果只靠這二萬戶炒作，那就很危險了。
奢侈稅若在七月上路後，七月前買房、明年脫手的人會不會被課到稅？他說，是否溯及既往，產生的政策效果不同，必須要做利弊分析，最後由政策決定。
上文↑《奢侈稅條例 增炒地皮條款》源自【20110304fri.聯合報a1頭版】
防泡沫「再不打房經濟垮」
奢侈稅一上路 銀行估房價三個月內立降
草案若躺在立院「馬明年也不用選了」
【聯合報╱記者羅兩莎、許玉君／台北報導】 2011.03.04財政部擬對兩年內轉手非自用住宅課徵奢侈稅，財金部會官員及銀行業者一致叫好。財金官員說，稅制是最有效的抑制炒房政策，包括大陸、新加坡及香港都是透過稅制抑制炒房，防堵資產泡沫。
但經建會主委劉憶如昨天建議增訂例外條款，民眾只要可以舉證，轉售房地並非投機行為，經主管機關認定後，即可免課奢侈稅；因為奢侈稅「目的是打擊投機，不要傷及無辜。」
財金官員直言：「經濟可以用炒的嗎？」從一九九七年亞洲金融風暴，到二○○八年美國次級房貸引爆的全球金融海嘯，「這些風暴都是資產泡沫引起的，這是歷史教訓」，「在資產泡沫時，經濟是很亮麗；但泡沫一旦破滅，後果不堪設想！」
劉憶如說，不少建商也贊成政府開徵奢侈稅，因為他們也希望台灣房市能健全發展，如果房地產價格不停上漲，最後形成泡沫、崩盤，「對大家都沒有好處」。
 | 奢侈稅目前還沒實施，市場上看屋人潮就少了，購屋的議價空間也變大了
。記者黃福其／攝影 |
銀行業者指出，若政府續放任建商、投機客炒作，房地產終將泡沫化，「到時不只銀行體系受重創，整個經濟會垮掉，日本就是前車之鑑，日本房市泡沫破滅到現在二十年，經濟都起不來。」
但銀行業者憂心政策無法貫徹，「我們最擔心的是這項政策雷聲大、雨點小」，因不少立委都有建商背景，「到時法案送到立法院，難保立委們讓法案躺在立法院，永不見天日。」
銀行業者指出，若奢侈稅下半年上路，預估三個月內房價就會下降；首當其衝是新北市的林口、淡水及新莊等房價已經高到離譜的區域。
銀行業者也認為，政府去年就應該出手，如今房價才不會漲得這麼離譜。
某大銀行主管直言，財部這項新政策能否貫徹，將考驗馬總統的魄力，「如果馬政府讓這個案子一直躺在立法院，明年總統大選國民黨也不用再選了。」
上文↑《防泡沫「再不打房經濟垮」》源自【20110304fri.聯合報a2焦點】
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