奢侈稅來了 炒房重稅
每年稅收估增150億元
短期買賣房產 最高課15％
私人飛機、遊艇、高價汽車課10％
【聯合報╱記者賴昭穎、陳洛薇／台北報導】 2011.02.25

馬英九總統昨天拍板，政府將對炒房、高價品等課徵「奢侈稅」，稅率最高百分之十五。財政部推估，政府一年稅收可增加約一百五十億元，其中來自「打房」就逾百億元。

財政部長李述德昨天向馬總統報告「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅條例），其中將炒房納入課稅，針對持有兩年以下轉手的非自用住宅，依實際交易價格加課百分之十至十五的重稅，勢將影響短期買賣牟利的房市投資客。

除了非自用住宅，財政部「奢侈稅」課稅範圍，還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品等，稅率百分之十，但排除珠寶和名牌包等「可移動的物品」（可在國外購買）。

財政部長李述德昨晚說，奢侈稅的範圍和稅率目前是初步規畫，財政部會立刻與工商團體等社會各界溝通，取得共識後就會把條文報請行政院，最快會在立法院本會期送交審議。

李述德說，奢侈稅初步擬定不動產類、交通類、勞務類、保育類等四大類，其中不動產類鎖定的是短期交易的非自用住宅；財政部參考新加坡作法，對於房市投資客依持有期間長短分級課稅，一年以下依實際交易價格課百分之十五、二年以下課百分之十，持有兩年以上的交易就不會課奢侈稅。

財稅官員說，依規定，每個人名下只能有一棟自用住宅，只要第二棟不動產在兩年內轉手，就會被課至少百分之十的稅；夫妻只能有一棟自用住宅。

交通類方面，則鎖定三百萬元以上的私人飛機、遊艇和自用汽車。只要不是作為大眾運輸的飛機，都會被課百分之十的奢侈稅；至於三百萬元以上的遊艇和自用汽車，不管登記在個人或公司名下，都要課奢侈稅。

勞務類則是針對高爾夫球證、俱樂部會員證等服務，超過五十萬元就會課稅；至於保育類動物及其製品指的是皮草、龜殼、玳瑁和珊瑚等製品，課稅門檻也是五十萬元。

李述德說，納入課稅範圍的貨物或勞務，都要依出廠價或進口價，額外課徵百分之十的稅負。

上文↑《奢侈稅來了 炒房重稅 每年稅收估增150億元》源自【20110225fri.聯合報a1頭版】


課奢侈稅
打到房市投資客要害

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.02.25

財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。

房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。

他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。

他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。

遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願。

上文↑《課奢侈稅 打到房市投資客要害》源自【20110225fri.聯合報a3焦點】

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