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| 2017/04/26 09:27:20瀏覽58｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??新浪樂居得到的信息觀察，截至傍晚17點整，首日選房已經告一段落，粗算剩餘房源30套左右，雖然未能如願售罄，但去化率仍然高達95%。 選房現場，一位工作人員站在凳子上喊出馬上選房的號段，下面擁擠著眾多等待的傢庭 ??保利首開麗灣傢園自住房項目，將在12月6日繼續選房，當天所有優先傢庭將全部選房完畢，若還有剩餘房源將通知非優先傢庭前來選房，新浪樂居將會持續關註該項目的最新進展。 ??回顧過去，東壩第一個自住型商品房金隅匯景苑就有近10萬人申請，可見東壩區域的發展前景和區域價值受到瞭申購傢庭的認可，因此今天東壩第二個選房的項目麗灣傢園也同樣受到瞭極大的關註。新浪樂居編輯采訪部分購房人均表示，一位400號左右的購房傢庭表示不考慮遠郊區縣的自住房項目，但是參與的幾個位置不錯的自住房選房順序都不理想，這個項目選房靠前不猶豫瞭。另一位6000號左右的先生表示隻要還剩下房子就肯定買，不再等瞭，位置可以接受。 ??早上8點30分，新浪樂居編輯來到位於朝陽區體育中心的選房現場，現場已有數百戶傢庭開始排隊等候選房，等候區紅色的帳篷已經擠滿瞭候選傢庭。我們瞭解到很多傢庭都提早來到現場，一位4000多號的申購傢庭認為棄選率將會很高，可以早一些選到房子，沒想到來瞭這麼多購房人。 ??如此的場景也讓現場的工作人員有些吃驚，幾位工作人員樂開瞭花，稱沒有想到這麼早就有這麼多傢庭前來排隊。新浪樂居發現麗灣傢園選房公告顯示，9點至10點為1號—2000號段傢庭選房，但是實際情況卻出人意料。截至到10點鐘，選房現場剛到300號左右的傢庭進入選房，因此在候選區大量的申購傢庭在排隊等待，部分傢庭怕過號而略顯焦躁。 ??對此一位保利的工作人員介紹，由於之前的自住房項目棄選率居高不下，選房時間被拖的很長，所以他們才特意安排瞭較為密集的號段，但事與願違卻出現瞭這樣的情況。這位工作人員最後補充瞭一句：“也總比沒人買好。” ??新浪樂居訊 （編輯 宋雲龍） 12月5日，朝陽區保利首開·麗灣傢園自住型商品房項目進行瞭首日選房活動。截止當天17點30分，578套房源一天之內去化率達95%。現場購房者們高漲的選房熱情一掃近期自住房被“嫌棄”的現狀，成瞭“香餑餑”。據瞭解，該項目位於東五環外東壩鄉，銷售限價22000元/平，最新數據顯示該項目所有自住房房源已經售罄。 宜蘭縣借貸網保利首開麗灣傢園自住房選房現場，選房傢庭排起瞭長隊。
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